Casa à venda com 4 quartos, 184m²

Descrição do imóvel

Uma casa que reúne espaço, privacidade, excelente ventilação e uma vista espetacular, em uma das regiões mais agradáveis de Nova Friburgo.

Localizada na Ponte da Saudade, esta residência possui 184 m² de área construída em um terreno de 608 m², com ambientes amplos, ótima iluminação natural e uma área externa cercada por verde. Tudo isso sem taxa de condomínio.

Destaques do imóvel

4 quartos, sendo 2 suítes, uma delas com sacada;

Ampla sala em 2 ambientes;

Escritório ou quarto reversível no térreo;

Cozinha espaçosa e funcional;

Banheiro social amplo;

Varanda com vista livre e indevassável;

Sótão com pé-direito alto, com área equivalente à projeção da casa, oferecendo excelente possibilidade de aproveitamento;

Garagem coberta para 2 carros + 2 vagas descobertas.

Área externa

O terreno de 608 m² proporciona uma agradável área de convivência, com:

Jardim e quintal;

Árvores frutíferas, incluindo nogueira-pecã, cerejeira e nespereira;

Ora-pro-nóbis;

Canil;

Depósito;

Oficina;

Terreno totalmente murado;

2 portões automatizados.

Versatilidade e potencial

Um dos grandes diferenciais da propriedade são as entradas independentes para os dois pavimentos, permitindo diferentes possibilidades de utilização, como moradia para duas famílias, residência + renda ou acomodação para família ampliada.

O imóvel também apresenta potencial construtivo, com possibilidade de aproveitamento de parte do terreno para novas unidades, inclusive kitnets, existindo planta aprovada para esse projeto.

Além disso, é uma excelente opção para quem tem animais de estimação, com espaço externo e estrutura adequada para um estilo de vida pet friendly.

Localização

A Ponte da Saudade oferece uma combinação muito procurada: tranquilidade, natureza, privacidade e fácil acesso ao Centro de Nova Friburgo.

Documentação e condições

Documentação em dia;

Aceita financiamento bancário;

Estuda permuta por casa em Mury, Stucky, Vila Guarani, Ypu, Perissê ou Cônego, em até 50% do valor do imóvel.

Uma propriedade diferenciada para quem valoriza espaço, privacidade, natureza e uma vista realmente privilegiada - com ainda mais possibilidades de aproveitamento e investimento.

Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade na Ponte da Saudade. - Atual.25-09-26