Casa à venda com 4 quartos, 362m²

Descrição do imóvel

Amplitude, privacidade, natureza e uma vista privilegiada para a Pedra do Imperador.

Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Nova Friburgo, esta excelente residência combina arquitetura atemporal, ambientes generosos e o aconchego da madeira de lei em uma propriedade pensada para proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

Uma casa para quem valoriza espaço, privacidade e o prazer de viver cercado pela natureza, sem abrir mão de uma estrutura completa para receber a família e os amigos.

A propriedade

Terreno principal com 1.250 m²

Área construída de aproximadamente 360 m²

Casa linear, proporcionando praticidade e excelente integração entre os ambientes

Ambientes amplos, arejados e bem iluminados

Jardim na frente e nos fundos

Horta e pomar em área totalmente murada

Vista privilegiada para a Pedra do Imperador

Ambientes internos

A residência possui uma planta generosa e confortável, com destaque para:

4 quartos, sendo uma suíte master com closet independente e banheira, criando um espaço reservado para descanso e privacidade.

O amplo living com mais de 105 m², distribuído em dois ambientes, possui pé-direito elevado, lavabo e uma charmosa lareira, proporcionando um ambiente especialmente agradável para os dias frios da serra.

A cozinha, de estilo rústico e acolhedor, conta com armários em madeira de lei, adega e forno a lenha, criando um espaço perfeito para reunir a família e receber convidados.

A propriedade dispõe ainda de um escritório com mobiliário em madeira de lei, ideal para quem busca um ambiente tranquilo para trabalhar ou estudar.

Dois sótãos com grande potencial

Um dos grandes diferenciais da casa são os dois sótãos, que oferecem possibilidades para diferentes projetos:

Sótão principal com aproximadamente 90 m², com piso e forro já executados, podendo ser transformado em sala de cinema, salão de jogos, espaço de convivência, academia ou até mesmo uma suíte adicional.

Segundo sótão independente, também com diversas possibilidades de utilização.

Área externa e lazer

A área externa foi planejada para proporcionar momentos de lazer e convivência, contando com:

Churrasqueira em alvenaria

Área para redes e descanso

Sauna a vapor com vestiário

Salão de festas privativo, com possibilidade de adaptação para loft, casa de hóspedes ou outro ambiente independente

Jardim frontal e nos fundos

Horta e pomar

Área murada, garantindo privacidade

Potencial de expansão

Além do terreno principal, a propriedade possui um terreno anexo de aproximadamente 250 m², totalmente plano, oferecendo excelente possibilidade de expansão.

O espaço pode ser utilizado, por exemplo, para a implantação de piscina, área de lazer, jardim ou até mesmo uma nova construção, conforme projeto e legislação aplicável.

Infraestrutura

Garagem coberta para 4 carros ou mais

Lavanderia ampla

Anexo de apoio

Excelente iluminação natural, inclusive por meio de claraboia

Construção sólida e materiais de qualidade

Documentação e financiamento

Documentação em dia e imóvel apto ao financiamento bancário.

Uma casa para viver e receber

O grande diferencial desta propriedade está na combinação entre amplitude, solidez construtiva, madeira de lei, natureza e uma localização privilegiada.

A arquitetura linear facilita a circulação e proporciona praticidade ao dia a dia, enquanto os amplos ambientes sociais tornam a casa especialmente agradável para receber familiares e amigos.

Uma propriedade com personalidade, construída para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida por muitos anos.

Agende uma visita e venha conhecer todos os detalhes desta residência especial. - Atual.06-10-26