Casa à venda com 4 quartos, 7975m²

Descrição do imóvel

Exclusivo Refúgio no Litoral Sul da Bahia

Oportunidade única para investidores, compradores do setor hoteleiro/pousada ou famílias que buscam um refúgio exclusivo à beira-mar na paradisíaca Costa Norte de Ilhéus, no prestigiado Condomínio Jóia do Atlântico (rodovia BA-001, entre Ilhéus e Serra Grande).

Com 8.425 m² de área total e 50 metros de frente direta para a praia, esta propriedade une a privacidade de uma ampla reserva particular à segurança e infraestrutura de um condomínio fechado de alto padrão.

Estrutura e Acomodações (3 Casas Construídas)

A propriedade conta com um complexo residencial/turístico já consolidado:

Casa 1 (Casa de Praia com Piscina Privativa Capacidade para até 15 pessoas):4 Quartos: Sendo 1 suíte, 2 quartos duplos e 1 loft.

3 Banheiros: 2 banheiros completos internos e 1 banheiro externo de apoio à área de lazer.

Área Interna Social: Sala de estar integrada com TV de tela plana, mesa de jantar para 8 pessoas e cozinha completa (geladeira com freezer, fogão, micro-ondas, cafeteira e utensílios).

Área Externa Lazer: Varanda coberta ao redor com redes e mesas, piscina privativa em fibra com deck de sol, campo de futebol gramado e área de ginástica ao ar livre.

Casa 2 (Casa de Luxo de Alta Capacidade Acomoda até 19 pessoas):4 Quartos Amplos e 4 Banheiros: Projetada para receber grandes grupos e reuniões familiares com conforto.

Estrutura Completa: Cozinha equipada, ampla sala de estar e jantar integrada.

Área Externa: Varandas amplas cercadas pela flora da Mata Atlântica e área de lazer privativa com piscina e deck.

Casa 3 (Chalé Privativo / Apoio):Unidade charmosa e funcional com 1 quarto e 1 banheiro. Ideal para uso como casa de hóspedes privativa, acomodação de caseiro/equipe ou para locação individual.

Destaques do Imóvel Potencial de InvestimentoDimensões do Terreno: 50 metros de largura pé na areia por 168,5 metros de profundidade, garantindo recuo sonoro e total privacidade em relação às vias de acesso.

Operação Comercial Ativa Faturamento de mais de 10 anos: O imóvel opera com excelente taxa de ocupação durante o ano todo no Airbnb e Booking.com, gerando uma receita média comprovada de R$ 150.000 / ano. Base de dados de mais de 200 clientes. 71 avaliações no Airbnb com pontuação média de 4,5/5 estrelas e 30 avaliações no bookin.com com avaliações media de 8.8/10.

Potencial de Expansão: Devido à baixa taxa de ocupação do terreno de 8.425 m², há amplo espaço livre para a construção de pelo menos 8 novos chalés, bangalôs estilo pousada de charme ou uma ampla estrutura hoteleira sem perder o ecossistema verde.

Infraestrutura: Poço artesiano próprio, estação de tratamento de agua da chuva de 10.000L, energia solar, estacionamento privativo para múltiplos veículo