Casa à venda com 4 quartos, 347m²

Descrição do imóvel

SANTIAGO IMOBILIÁRIA VENDE MARAVILHOSA CASA EM CONDOMÍNIO EM TRANCOSO BAHIA

(Próximo ao Quadrado, entrando pela Pousada Quarto Crescente, passa a Escola até o final da rua, dobra a esquerda e a primeira a direita - Placa Pousada Sabiá - segue até o final da rua. Entra-se num portal de piaçava, dobra a direita e segue até o final do rua/estradinha).

ÁREA TOTAL DO CONDOMÍNIO - 10.205m²

QUANTIDADE DE CASAS - 09

TERRENOS INDIVIDUAIS - 500m² cada um

FRAÇÃO DE CADA CONDÔMINO DA ÁREA COMUM - 633m²

O Condomínio fica as margens do Rio Trancoso, numa área preservada de Mata Atlântica e manguezais. Há acesso com deck ao Rio Trancoso, com cabana para descanso, redário, sofás. De caiaque, estamos a 45 minutos do mar, navegando pelo Rio Trancoso.

Na área comum há piscina com borda infinita de 20m x 8m, de pedra Hijau (Indonésia), sistema de bomba de limpeza hidrolisada. Nas laterais da piscina, há um deck com madeira de demolição, cozinha gourmet com mesas, lavabo e área social com sofás (está totalmente equipado e decorado). As construções seguem o estilo do Quadrado de Trancoso, com vigas e colunas de eucaliptos tratados e certificados e telhas de taubilha tratadas, treliças de pau-a-pique, cimento queimado, janelas antigas, lavabo com pia de tora e tacho de cobre como pia, etc.

O espaço frontal entre uma casa e outra do condomínio é de 14m, sendo que há paisagismo neste espaço (reconstituindo a Mata Atlântica e acrescentando flores tropicais).

Na entrada do Condomínio há um portão eletrônico, com cobertura de piaçava (o condomínio é todo cercado) que dá acesso ao estacionamento fechado (os carros não podem ir até as casas que ficam no meio da mata). Há uma casa completa e mobiliada para um casal de caseiros.

No condomínio há 2 caixas d´agua de 20mil litros cada uma e um poço para abastece-la. No mais há um gerador de 230 Kva para o caso de falta de energia, que abastece às 9 casas. Há também acesso a internet com fibra ótica em todas as casas.

Cada condômino tem direito a 01 depósito, com ligação para máquinas de lavar e secar industrias e prateleiras para ferramentas, etc, bem como espaço para bicicletas, etc. Os 9 depósitos são de alvenaria, com telhado de telha de taubilha tratada e janelas antigas de demolição.

Adentrando na parte das casas, haverá (ainda não foi construído) uma sala de ginástica e outra de massagem (como se fossem 2 bangalôs), em eucalipto tratado e certificado e cobertura de piaçava (seria o equivalente ao 10 lote). Os bangalôs ficarão no meio de árvores.

CASA N. 03 - TERRENO 500m2 - ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA COBERTA 347m2

A casa é projeto do escritório MAAI de Brasília. Seguem os padrões construtivos com os materiais definidos para todas as casas: alvenaria, colunas e vigas para telhados de eucalipto tratado e certificado, telhados de taubilhas tratadas, cimento queimado branco nos pisos ou lajotas de tijolo antigas.

A casa tem porta de igreja do início do séc. XX na entrada; hall de 3,40m de pé direito; sala de estar; jardim de inverno; lavabo com parede de treliça e bancada de cimento queimado e cuba de gamela de madeira; sala de jantar com pé direito de 3,4m integrada a espaço gourmet; cozinha; área de serviço coberta; área de serviço descoberta; WC empregada e Quarto de Empregada; 4 suítes com banheiro e closet; Louceiro/roupeiro trancado; depósito e piscina 21m2 (com pedra Hijau - Indonésia- bomba de hidrolização, luzes com programação, etc).

As janelas e portas de acesso são todas antigas, restauradas, do início de séc. XX, seguindo o estilo de janelas do Quadrado. As portas janelas dos quartos e das salas, são de peroba mica com vidro de 8mm.

Todos os metais, duchas e louças sanitárias são da Deca, tendo torneiras gourmets nas pias da cozinha e área gourmet (as pias são de inox, tamanho gigante, para caçarolas e panelas grandes). Há local para 2 máquinas de lavar/secar na área de serviço.

Na cozinha há previsão para geladeira, freezer e fogão e na área gourmet para cooktop e geladeira com máquina de gelo.

A iluminação da área social tem spots de luz de LED para iluminações cênicas (inclusive no chão) e fitas de LED para iluminar o madeiramento do telhado. As demais luminárias são feitas com fibras por produtores locais (duas na sala de jantar, com layout para duas mesas redondas de 06 lugares; uma na subida da escada; duas acima do balcão da área gourmet; duas na entrada da casa; arandelas no lavabo e três de cerâmicas na cozinha - todas já instaladas).

As salas tem amplas portas de peroba mica (3,20m de altura na parte central e 2,40m nas salas de estar e área gourmet - com 4 folhas que correm para ambos os lados) e vidros que dão para um deck de madeira de demolição e para um pergolado de piso de lajota de um antigo terreiro de café do Vale do Paraíba no RJ. O pergolado é de biriba de eucalipto tratado e certificado. Há uma pequena área de 24m2 de mata preservada que ficam entre as salas e os quartos. Há chuveiro para a piscina em dormente.

As 4 suítes são iguais (duas embaixo e duas em cima). As escadas de acesso ao andar superior são de alvenaria e madeira de demolição (com um depósito embaixo dela). Todas as suítes têm ventilação cruzada (2 janelas antigas, restauradas, do início do séc. XX) e uma porta/janela de peroba mica e vidro 8mm, com 4 folhas, que dão para uma área de Mata Atlântica de Preservação Ambiental (não pode ser construída). As suítes de cima dão para uma sacada e as debaixo dão para um deck.

Os banheiros têm bancada grande, em alvenaria e tampo de madeira de demolição. Há no local do box e no local da privada um detalhe em ladrilho hidráulico, formando uma moldura. Há tomadas para secador, barbeador, etc e espelho na bancada toda, entre as janelas. A ducha Deca está embutida em dormente de demolição.

O closet tem previsão e tomada para cofre de segurança. A iluminação é toda moderna, de LED e os forros das suítes e dos banheiros são fechados entre os eucaliptos (forro paulista) e pintados de branco.

Nas suítes há bancada para aparelhos de TV a cabo, etc, iluminação cênica de LED, e espaço para frigobar.

A casa tem sistema de gás encanado (botijão de 40litros já no local), aquecedor elétrico/gás e boiller para água quente de 600 litros, bomba de hidrolização para a piscina, bomba de pressão para a água dos chuveiros, instalação já feita para ar condicionado em todos os quartos (incluindo o de empregada) e nas salas.

Por fim, a casa conta ainda com paisagismo com plantas tropicais e iluminação dos jardins internos e árvores externas, bem como um balcão antigo que serve de aparador e duas cômodas de demolição localizadas nas salas, assim como alguns vasos de terracota.

Não perca essa OPORTUNIDADE!!

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Um grande abraço de toda Equipe Santiago Imobiliária :)