Casa à venda com 4 quartos, 240m²

Descrição do imóvel

Amplo terraço coberto com lavabo, Duas moradias independentes e Minutos do futuro Metrô: Excelente imóvel de 240m² de área construída na Vila Bancária Munhoz Freguesia do Ó

Se você busca um ativo imobiliário robusto, versátil e com excelente capacidade de geração de renda passiva ou acomodação multifamiliar na Zona Norte de São Paulo, este imóvel na Vila Bancária Munhoz é a escolha definitiva. Apresentando impressionantes 240 m² de área construída na Rua Paulo do Vale Júnior, a propriedade destaca-se por sua estrutura sólida e inteligente. É a oportunidade perfeita tanto para quem deseja residir em uma casa linear e alugar a segunda unidade para cobrir custos, quanto para grandes famílias que buscam total privacidade e independência em seus núcleos do dia a dia.

O grande destaque do imóvel fica por conta de seu pavimento superior, que ostenta um terraço monumental, totalmente coberto e muito arejado. Equipado com lavabo e lavanderia dedicada, este espaço apresenta o potencial ideal para a criação de um sofisticado complexo gourmet com churrasqueira, ideal para festas e celebrações memoráveis. A disposição do terreno divide-se entre a casa principal térrea, que conta com duas suítes e garagem privativa, e a segunda residência na parte inferior, que oferece total autonomia com seus próprios cômodos bem distribuídos.

DETALHES DO IMÓVEL (PLANTAS INDEPENDENTES, ESPAÇO SOCIAL E LAZER):

Configuração Bifamiliar de Elite: Duas residências completas no mesmo lote com total aproveitamento de layout e privacidade.

Casa Principal (Nível Térreo): Composta por 2 dormitórios amplos (incluindo 1 suíte privativa), sala de estar imponente e bem iluminada, lavabo e cozinha funcional.

Segunda Casa (Nível Inferior): Layout prático com 2 dormitórios confortáveis, sala aconchegante, cozinha, banheiro social estruturado e lavanderia privativa.

Terraço de Festas Monumental (Piso Superior): Ampla área coberta e ventilada com suporte de lavabo e área de serviço, pronta para receber marcenaria gourmet.

Logística Automotiva: Garagem privativa para 1 veículo no nível da rua com acesso seguro.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONECTIVIDADE NA VILA BANCÁRIA MUNHOZ:

Morar ou investir neste ponto da Freguesia do Ó significa usufruir de um bairro residencial tranquilo e com excelente logística automotiva:

Futuro Metrô e Transporte (4 minutos de carro): Localização fantástica a poucos minutos do canteiro da futura Estação e Terminal de Ônibus João Paulo I (Linha 6-Laranja do Metrô), garantindo forte valorização patrimonial e mobilidade.

Escoamento Viário Imediato (1 a 2 minutos de carro): Apenas 1 minuto de distância da Avenida Inajar de Souza e da Avenida João Paulo I, e a 2 minutos da Avenida Itaberaba.

Gastronomia e Abastecimento (2 minutos de carro): Logística perfeita a escassos minutos da tradicional Marabá Pães e Doces e do Supermercado Rede Plus.

Saúde e Infraestrutura Metropolitana (Até 9 minutos de carro): Próximo ao Hospital Vila Nova Cachoeirinha (5 minutos) e com rápido acesso de apenas 9 minutos à Marginal Tietê, conectando você aos principais eixos da capital.

A união definitiva entre o espaço de uma casa principal com suíte, o privilégio de um amplo terraço coberto para lazer, a versatilidade de uma segunda moradia independente para renda, e a certeza de um investimento sólido a minutos do futuro metrô na Freguesia do Ó.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J