Casa à venda com 4 quartos, 156m²

Descrição do imóvel

Casa reformada no Horto Florestal – Ampla, Moderna e ao Lado do Parque do Horto Florestal.

Localizada na Rua Amaro Rodrigues, 175, no tradicional bairro do Horto Florestal, esta residência oferece o equilíbrio ideal entre conforto, espaço e qualidade de vida em meio à natureza.

A casa foi reformada e modernizada, mantendo sua estrutura sólida e agregando ambientes integrados, funcionais e muito bem iluminados.

✨ Destaques do imóvel:

• Ampla área social com excelente iluminação natural

• Integração entre sala e cozinha (conceito aberto)

• Ambientes espaçosos e bem distribuídos

• Quintal com área verde e ótimo espaço externo

• Garagem para 2 veículos (sendo 1 vaga coberta)

🛋️ Área social:

A casa conta com uma sala ampla com piso em madeira, integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno, aconchegante e ideal para receber família e amigos.

🍽️ Cozinha:

• Cozinha em conceito aberto

• Móveis planejados de excelente padrão

• Piso em porcelanato, garantindo praticidade e fácil manutenção

🛏️ Área íntima – Térreo:

• 1 suíte confortável

• 2 dormitórios, sendo 1 com armários planejados

• Banheiro social completo, com móvel planejado

• Sala íntima interligando os quartos, ideal para TV, leitura ou home office

🛏️ Pavimento superior:

• Suíte totalmente privativa, ideal para maior conforto e exclusividade

🧺 Área de serviço e apoio:

• Lavanderia funcional

• Banheiro de serviço

• Porão amplo, com excelente potencial para armazenamento ou adaptação

🚿 Infraestrutura e acabamentos:

• Ar-condicionado em 3 ambientes

• Sistema de gás encanado (gás de rua)

• Todos os chuveiros com aquecimento a gás

• Banheiros com móveis planejados

• Piso em madeira nas salas e dormitórios

• Piso em porcelanato na cozinha e banheiros

• Duas suítes e um dormitório com armários planejados

🔒 Segurança:

• Sistema de câmeras

• Alarme instalado

📍 Localização privilegiada:

Em um raio de aproximadamente 1 km, você encontra uma completa infraestrutura de comércio e serviços:

🛒 Supermercados, padarias, farmácias e conveniências

🍽️ Restaurantes, pizzarias e cafés

🏫 Escolas públicas e particulares renomadas

🏦 Bancos e serviços essenciais

🌳 Um dos grandes diferenciais é a proximidade com o Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal), localizado praticamente na rua de trás do imóvel.

Um verdadeiro refúgio natural para:

• Caminhadas

• Prática de esportes

• Lazer em família

• Contato direto com a natureza

💡 Ideal para quem busca:

✔ Casa espaçosa e pronta para morar

✔ Ambientes integrados e modernos

✔ Região tranquila e arborizada

✔ Proximidade com a natureza sem abrir mão da cidade

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.