Casa para alugar com 4 quartos, 194m²

Descrição do imóvel

Oportunidade: Imóvel para Pensão (Até 12 Moradores) Imóvel todo independente.

Imóvel estratégico com autorização específica para locação no formato de pensão/moradia coletiva.

Estrutura robusta, segura e com excelente aproveitamento de espaço.

Condições Financeiras

Aluguel: R$ 6.000,00

Encargos Mensais: IPTU R$ 130 + Seguro Incêndio R$ 238,33

Garantia locatícia pode ser feita através de seguro fiança ou Caução de 3x o valor das despesas totais de aluguel.

4 Dormitórios amplos sendo 3 com armários planejados.

Suítes: 2 suítes (sendo uma delas privativa no terraço, ideal para coordenação ou quarto premium).

Banheiros: 4 no total (2 suítes + 2 sociais), com box Blindex e armários.

Cozinha & Copa: Cozinha grande, clara com armários, com copa separada para refeições coletivas.

Infraestrutura e Diferenciais

Capacidade de Garagem: Mais de 4 carros grandes (2 vagas cobertas).

Elétrica: 220V instalada apenas no relógio da suíte do 1º andar.

Ventilação: Ambientes com excelente circulação de ar e claridade natural.

Segurança Máxima: Muros altos, cerca, concertina e grades em todas as portas e janelas. Portão eletrônico.

Lazer e Área de Serviço:

Terraço Gourmet: Espaço amplo, ventilado e protegido por grades. Possui churrasqueira e cozinha exclusiva, facilitando a logística de alimentação dos moradores.

Lavanderia: Espaçosa, com área de secagem totalmente independente.

Área Externa: Lote individual com jardim e pomar: banana, limão, jabuticaba ,laranja, acerola, amora, manga, pinha, uva, jardim decorativos com flores.

Observações Importantes:

A locação destina-se estritamente ao alojamento residencial de funcionários, sendo indispensável a manutenção do ambiente familiar e do sossego local, com rigoroso respeito aos limites de decibéis e às normas de boa convivência e conduta urbana.

Uso exclusivo para finalidade de moradia/pensão.

Limite máximo de 12 moradores conforme autorização.