Casa à venda com 4 quartos, 425m²

Descrição do imóvel

Imóvel situado em área nobre e altamente valorizada, com grande densidade urbana e permissão para uso misto, ideal tanto para fins comerciais quanto residenciais.

Com 425 m² de área construída em um terreno de 500 m², a propriedade oferece excelente distribuição interna, contando com 6 salas privativas que garantem organização e privacidade, além de 4 banheiros, escritório, cozinha, área de serviço e um amplo quintal.

Localização Estratégica -

O imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas da cidade, próxima a importantes centros empresariais, avenidas de destaque e polos comerciais, como a Vila Olímpia.

Zoneamento e Potencial

Zona Fiscal 1 (1ª Subdivisão): Classificação municipal utilizada para definição de IPTU e regras de ocupação do solo. Essa subdivisão normalmente apresenta alto potencial construtivo e permissão para uso misto.

Uso e Ocupação do Solo: A região permite edificações de maior porte, com atividades comerciais, de serviços e residenciais, reforçando o perfil corporativo e de alto padrão do bairro.

Alto Potencial Construtivo: Possibilita melhor aproveitamento do terreno em termos de cobertura e altura, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores.

Informações adicionais

• Imóvel gerando renda
• Documentação 100% regularizada
• Aceita financiamento
• IPTU anual: R$ 44.680

Localização Nobre: Próximo a pontos de interesse como o Shopping Vila Olímpia e a Avenida Brigadeiro Faria Lima.

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<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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