Casa à venda com 4 quartos, 150m²

Descrição do imóvel

Imóvel com 2 Casas + Salão Comercial no Jardim São Luiz Espaço, Renda e Versatilidade

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento com geração de renda. Localizado no tradicional bairro do Jardim São Luiz, este imóvel oferece uma combinação estratégica de residências independentes e um salão comercial já alugado.

Dados do Imóvel

• Área do terreno: 300 m²
• Área construída: 150 m²
• Composição: 2 casas + 1 salão comercial
• Garagem total: até 5 veículos

Salão Comercial

• Localizado em frente ao Posto de Saúde
• Atualmente alugado para oficina mecânica
• Geração de renda imediata
• 3 vagas de garagem vinculadas

Casa 01 Sobreloja

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala confortável
• Cozinha funcional
• Banheiro social
• Lavanderia

Casa 02 Térrea

• 2 dormitórios
• Sala aconchegante
• Cozinha bem distribuída
• Banheiro
• Lavanderia / área de serviço
• 2 vagas de garagem cobertas

Estrutura e Diferenciais

• Imóvel projetado para acomodar duas famílias com privacidade
• Mezanino com múltiplas possibilidades de uso (home office, depósito, etc.)
• Cozinha ampla
• Área de serviço independente
• Construção sólida (1993)
• Estacionamento adicional para visitantes

Localização

• Bairro tradicional com infraestrutura completa
• Próximo a escolas, igrejas, hospitais, comércios e serviços
• Fácil acesso a transporte público (ônibus, metrô e estação ferroviária)
• Rua asfaltada com boa mobilidade

Potencial de Investimento

• Renda ativa com o salão comercial já locado
• Possibilidade de locação das casas ou uso multifamiliar
• Região com boa demanda e potencial de valorização

Uma excelente oportunidade para quem deseja unir moradia e investimento em um único imóvel, com renda imediata e grande potencial de valorização.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J