Casa à venda com 4 quartos, 441m²

Descrição do imóvel

Imobiliária Borba vende: Imponente Casa de Alto Padrão Mobiliada com Sala Comercial no Bairro Floresta!

Uma oportunidade extraordinária para quem busca viver com máximo conforto, sofisticação e ainda garantir rentabilidade no mesmo endereço. Localizada na região mais valorizada do Bairro Floresta, esta propriedade conta com cerca de 400 m² de área construída sobre um terreno de 441 m² (14 m x 31,50 m), reunindo residência de luxo, lazer completo e um ponto comercial consolidado.

Destaques da Residência (Totalmente Mobiliada e Planejada):

• 3 Dormitórios (sendo 1 suíte espaçosa);
• Salas de estar e jantar amplas e integradas;
• Cozinha totalmente planejada com móveis sob medida;
• 2 Banheiros sociais + 2 Lavabos;
• Móveis sob medida em todos os quartos, salas, cozinha e banheiros;
• Sótão aproveitável de aproximadamente 60 m²;
• Sacada ampla contornando todo o pavimento superior, garantindo ventilação cruzada e vista privilegiada.

Atrações de Lazer e Convivência:

• Piscina privativa para os dias ensolarados;
• Espaço gourmet no pavimento térreo;
• Segunda área de festas com churrasqueira integrada à cozinha, perfeita para recepcionar convidados.

Diferencial Exclusivo — Geração de Renda:

• Sala Comercial Térrea de ~140 m²: Espaço independente com alto potencial de locação comercial, gerando renda passiva imediata para o proprietário.

Tecnologia, Infraestrutura e Segurança:

• Sistema de Energia Fotovoltaica (geração própria de energia solar);
• Sistema de alarme completo com câmeras de monitoramento;
• 4 Aparelhos de ar-condicionado Split instalados;
• Estacionamento Amplo: 5 Vagas de garagem cobertas + 5 vagas de estacionamento interno.

📍 Localização Estratégica: Bairro Floresta — acesso rápido ao Centro, BR-101 e aos principais eixos comerciais de Joinville. (Obs: Imóvel em fase inicial de averbação).

📱 Entre em contato com a Imobiliária Borba:

Telefone / WhatsApp: (47) 3043-1414

(Agende sua visita exclusiva a este imóvel singular!)

Código do Anúncio: 6426_2281493

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Açougue, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Mercado, Panificadora, Ponto de circular

Básico: Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Ar Condicionado

Lazer: Churrasqueira, espaço gourmet, Piscina, Salão de Festas

Estrutura: Cozinha, Cozinha Americana, Cozinha Planejada, Sacada

Acabamento: detalhes em gesso, massa corrida, piso porcelanato, rebaixo em gesso, soleira em granito