Casa à venda com 4 quartos, 132m²

Descrição do imóvel

Casa de dois pavimentos com 131 m² de área construída, 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro na suíte, 2 banheiros adicionais, 7 vagas de garagem e edícula independente localizada em excelente posição em Ingleses, próximo à Praia do Santinho. O terreno de 266 m² está posicionado em um ponto alto da rua, garantindo total proteção contra qualquer possibilidade de alagamento. A casa principal apresenta excelente decoração com armários embutidos em todos os ambientes, criando espaços funcionais e elegantes. O térreo integra cozinha mobiliada, sala ampla e lavabo, enquanto o segundo piso oferece dois quartos com armários embutidos e camas queen, além da suíte master com closet e amplo banheiro. A edícula decorada no estilo rock anos 90 é equipada com home theater 5.1, oferecendo um espaço único e diferenciado. A propriedade conta com ampla lavanderia, canil e excelente área de gramado, complementada por fossa séptica e filtro bem dimensionados.

Comodidades e Tecnologia

O imóvel oferece 7 vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade para múltiplos veículos. A cozinha mobiliada integrada à sala ampla cria um ambiente acolhedor e funcional. A edícula com 1 Quarto, home theater 5.1 transforma-se em um espaço versátil para lazer, home office ou hospedagem de hóspedes. Os armários embutidos em todos os ambientes garantem organização e aproveitamento máximo do espaço. A ampla área de gramado oferece espaço ideal para recreação, eventos e convivência familiar. A fossa séptica e filtro bem estruturados asseguram saneamento eficiente e sustentável.

Diferenciais

A propriedade apresenta uma situação jurídica estratégica: embora não possua escritura definitiva, está registrada em cartório desde o início da década de 90, permitindo que o proprietário tenha entrada imediata e inicie o processo de usucapião. A regularização é simplificada através do registro e averbação da obra no cartório e prefeitura, oferecendo segurança jurídica e viabilidade clara. A localização em área de moradia de pescadores resulta em IPTU e taxa de água significativamente abaixo dos praticados na cidade, gerando economia contínua e substancial. O imóvel está posicionado estrategicamente para se beneficiar da aprovação da Nova Beira-Mar dos Ingleses, projeto de R$ 28 milhões que promete transformar a região e valorizar significativamente os imóveis da localidade. A proximidade com duas praias distintas oferece versatilidade de lazer e lifestyle.

Descrição do Bairro

Ingleses do Rio Vermelho é o maior bairro de Florianópolis, localizado no nordeste da ilha de Santa Catarina, com uma área de 20,47 km² e população estimada em 80 mil habitantes. O bairro é sinônimo de qualidade de vida, infraestrutura completa e ambiente residencial acolhedor, sendo escolhido por famílias que buscam equilíbrio entre natureza e comodidade urbana. Ingleses é famoso por suas praias encant...