Casa à venda com 4 quartos, 1109m²

Descrição do imóvel

TERRENO ESCRITURADO COM RENDA E POTENCIAL PARA INCORPORAÇÃO – 1.109 m²

Oportunidade estratégica para investidores, construtoras e incorporadoras em área com edificações consolidadas, geração de renda imediata e forte vocação para desenvolvimento residencial ou comercial.

Imóvel com dimensões aproximadas de 23 x 50 metros, escriturado, com construções existentes e possibilidade de regularização por averbação, além de fracionamento e individualização de áreas.

VALORES E CONDIÇÕES

• Valor da área total com estruturas existentes: R$ 1.500.000,00

• Possibilidade de negociação da área total ou fracionada

• Proprietário aberto a propostas com investidores, construtoras e incorporadores

• Renda mensal atual aproximada com locações: R$ 8.500,00

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

Frente do terreno:

• 03 pontos comerciais com aproximadamente 30 m² cada

• Pavimento superior com residência de 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço avarandada

Lateral do terreno (esquina):

• Casa térrea com sala, cozinha, 3 quartos e área de serviço avarandada

Pavimento superior adicional:

• Casa com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço avarandada

Fundos do terreno:

• Casa com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área e varanda

Área remanescente:

• Aproximadamente 600 m² livres, ideais para novos projetos e expansão

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

• Indicado para implantação de village residencial

• Possibilidade de desmembramento da matrícula

• Individualização das unidades e áreas

• Averbação das construções existentes

• Área livre estratégica para incorporação ou nova comercialização

• Potencial para projeto misto residencial e comercial

DIFERENCIAIS

• Imóvel escriturado

• Edificações já consolidadas

• Geração de renda imediata

• Ampla área livre para expansão

• Flexibilidade total de negociação

IDEAL PARA

• Incorporadores e construtoras

• Investidores focados em renda imobiliária

• Desenvolvimento de village residencial

• Projeto de unidades independentes

• Empreendimento misto (residencial e comercial)

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

A escritura contempla o terreno, sendo necessária a averbação das construções existentes.

Há viabilidade para desmembramento e individualização das áreas, permitindo comercialização por unidades ou desenvolvimento de novo projeto imobiliário.

PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

CRECI PJ nº 3253

Contatos

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