Casa à venda com 4 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Casa à Venda em Mumbuca, Maricá/RJ

🏠 4 UNIDADES EM UM ÚNICO INVESTIMENTO

Casa + Casa com Piscina + 2 Lojas Comerciais em Mumbuca – Maricá/RJ

💰 MORE, EMPREENDA OU GERE RENDA COM UM ÚNICO IMÓVEL!

Esta é uma oportunidade diferenciada em Mumbuca, Maricá, reunindo 4 unidades independentes no mesmo terreno:

🏠 2 casas residenciais

🏪 2 lojas comerciais de frente para a rua

🏊 Piscina e área de lazer

🚗 Garagem para veículos

📍 **Excelente exposição comercial**

com seu objetivo.

🔥 3 FORMAS INTELIGENTES DE APROVEITAR O IMÓVEL

1️⃣ MORAR + GERAR RENDA

More em uma das casas e coloque as outras unidades para locação.

Você pode utilizar a casa superior como residência, mantendo sua privacidade, enquanto busca renda através da casa térrea e das duas lojas comerciais.

2️⃣ INVESTIMENTO PARA RENDA

As quatro unidades podem ser destinadas à locação, criando a possibilidade de formar um portfólio imobiliário dentro de um único endereço.

É uma alternativa interessante para quem procura diversificar sua renda através de imóveis.

🏡 CONHEÇA AS 4 UNIDADES

1️⃣ CASA SUPERIOR

Uma residência independente, confortável e com excelente aproveitamento dos espaços.

• Sala de estar integrada à cozinha americana

• 2 quartos

• 1 suíte

• Banheiro social

• Varanda espaçosa

• Banheiro exclusivo na varanda

• Área de serviço reservada

• Fachada com fechamento em blindex fumê

Um espaço que pode ser utilizado pelo proprietário ou destinado à locação.

2️⃣ CASA TÉRREA COM PISCINA

Aqui está um dos grandes diferenciais do imóvel.

• Sala ampla

• Cozinha espaçosa

• 2 quartos

• 1 suíte

• Banheiro social

• Varanda frontal e lateral

• Espaço gourmet com churrasqueira

• Área externa toda revestida

• Piscina com aproximadamente 23.000 litros

• Garagem para aproximadamente 2 carros e até 4 motos

🏪 3️⃣ LOJA COMERCIAL – SALÃO DE BELEZA

Unidade comercial independente, voltada para a rua e com boa visibilidade.

A estrutura conta com aproximadamente 32 m², distribuídos em:

• Salão comercial

• Cozinha privativa

• Banheiro

• Varanda frontal

• Grade de segurança

Atualmente utilizada como salão de beleza, demonstrando a vocação comercial do endereço.

🍗 4️⃣ LOJA COMERCIAL – COMÉRCIO DE FRANGO ASSADO

Outra unidade comercial independente, também com aproximadamente 32 m².

• Salão comercial

• Cozinha

• Banheiro

• Varanda frontal

• Grade de segurança

Atualmente utilizada para comércio de frango assado.

📍 LOCALIZAÇÃO: UM DOS GRANDES DIFERENCIAIS

Rua Abreu Sodré, nº 1.395 – Mumbuca – Maricá/RJ

💰 VALOR DO INVESTIMENTO

R$ 790.000,00

📐 Área construída aproximada: 200 m²

💵 Valor aproximado: R$ 3.950/m²

CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO

Entrada a partir de R$ 400.000,00, com possibilidade de negociação do saldo diretamente com o proprietário, conforme condições acordadas entre as partes.

SILVA NETO – Corretor de Imóveis

📜 CRECI-RJ 92.680

📞 WhatsApp: (21) 99574-8014