Casa à venda com 4 quartos, 431m²

Descrição do imóvel

# Casa ampla à venda no Centro de Itapetininga 6 quartos, 3 suítes e grande potencial de investimento

**Rua Coronel Fernando Prestes Centro, Itapetininga/SP**

### Um imóvel único, com localização privilegiada e múltiplas possibilidades

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade ampla, tradicional e diferenciada, seja para moradia, utilização profissional ou investimento.

Com **546 m² de área total e 431 m² de área construída**, o imóvel oferece ambientes espaçosos, excelente estrutura e acabamentos de qualidade, incluindo o uso de **madeiras de lei, como peroba e imbuia**, que conferem charme, durabilidade e personalidade à propriedade.

### Características do imóvel

• **6 quartos no total**, sendo 4 na residência principal e mais 2 na área externa
• **3 suítes**
• **7 banheiros no total**, sendo 5 na residência principal e 2 na área externa
• 2 salas amplas, de estar e jantar
• Cozinha ampla e funcional
• Garagem coberta para 3 veículos
• Quintal
• Piscina
• 2 churrasqueiras, sendo uma interna e outra externa
• Lavanderia independente
• Armários embutidos
• Área externa com **2 quartos e 2 banheiros**, oferecendo maior privacidade e versatilidade de utilização
• Forros e detalhes em **madeiras de lei, incluindo peroba e imbuia**

### Potencial para investimento

Além de uma excelente opção residencial, o imóvel possui características que podem atender diferentes projetos e necessidades.

Sua localização estratégica no Centro apresenta **potencial para utilização como clínicas médicas, consultórios, restaurantes, escritórios e outros estabelecimentos comerciais**, sempre considerando a viabilidade e as normas municipais aplicáveis.

A propriedade também pode despertar o interesse de investidores interessados em **empreendimentos imobiliários**, devido à localização e às características do terreno, mediante análise de zoneamento, potencial construtivo e aprovação dos órgãos competentes.

### Localização privilegiada

Localizado na **Rua Coronel Fernando Prestes, no Centro de Itapetininga**, o imóvel está próximo a comércios, serviços, escolas e diversas conveniências, oferecendo praticidade e facilidade de acesso.

**Uma propriedade diferenciada, que reúne espaço, localização privilegiada, materiais de qualidade e diversas possibilidades de utilização.**

**Entre em contato para mais informações e agende uma visita.**