Casa à venda com 4 quartos, 317m²

Descrição do imóvel

• 04 Suítes amplas/espaçosas, sendo 3 na parte superior com armário de alto padrão e suíte master com closet e banheiro com 2 pias e 2 chuveiros e sacada com o sol da manhã;
• Sobrado de esquina, não germinado com laterais livres e ventiladas, fachada frontal com acabamento de alto padrão e porta de entrada medindo 1,60m de largura por 5,58 de altura de alumínio lambril e pivotante, com fachada volta para o nascente, fachada posterior com vista privilegiada para a natureza abrangendo 2 suítes;
• Portas de madeira medido 0,90 x 2,10m na suíte master, demais suítes e saídas menores com portas medido 0,80 x 2,10m.
• Portas das laterais de correr com média de altura de 2,50m em alumínio e vidro;
• Todas as janelas de alumínio e vidro com funcionamento basculante;
• Sobrado com projeto arquitetônico, hidráulico, elétrico e estrutural, com planta baixa do pavimento térreo e do primeiro pavimento, tudo aprovado pela Secretaria Municipal de Planejamento e Desenvolvimento SEPLAN, da prefeitura de Senador Canedo, Goiás, em 16 de agosto de 2023.
• Parte da fachada frontal com Revestimento em Pedra Ferro Filetada;
• Pinturas do fundo da garagem em elementos em alumínio e pintura eletrostática marrom/chocolate;
• Degraus da Escada de entrada com revestimento travertino e com iluminação de perfil em leds;
• Área construída do pavimento térreo: 167,41m²/45,53%;
• Área construída do pavimento 1º andar: 150,37m²/40,89%;
• Área total construída: 317,78m²;
• Área do terreno: 367,69m²;
• Sendo a área impermeável de 306,94m² e área com solo natural/grama de 60,75m²;
• Valor do Condomínio: R$ 700,00; e
• Valor do IPTU: r$ 1.000,00.
• Valor do Imóvel: R$ 2.800.000,00.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

• Sobrado com Varanda Gourmet espaço próxima a pisciana, com bancada em mármore, pia com 2 cubas, churrasqueira a carvão, mesa com 6 cadeiras e 3 poltronas;
• Cozinha ampla com bancada, 2 cubas/pia, ilha com fogão cooktop, ilha na cor bege baia com mesa ao redor juntamente com 6 caldeiras luxuosas;
• Sala de TV/Jantar espaçosa, com painel de TV e Rack, sofá de 3 metros na cor bege já com almofadas na mesma cor;
• Sobrado todo no porcelanato polido 82/82;
• Piscina em L nos fundos, com espaço para crianças e adultos, rodeado com Deck Amadeirado e lavabo;
• Imóvel com lavanderia, espaço para eletrodomésticos menores e dispensa na cozinha; e com área de serviço generosa;
• Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos e 2 descobertos, com rampa de acesso com inclinação de no máximo 20%;
• Sala ampla para 2 ambientes, junto a escadaria para o piso superior, escadaria essa com corrimão em blindex transparente;
• Todas as suítes do piso superior são plenas, com sacada e vista panorâmica;
• Imóvel com projeto de iluminação em todas as áreas/dependências, com perfil de led e luminárias em toda casa;
• Piscina possui cascata, hidromassagem e aquecimento;
• O imóvel possui energia solar e poço artesiano. O que torna o imóvel autossuficiente com sustentabilidade economi...