Casa à venda com 4 quartos, 516m²

Descrição do imóvel

!!OPORTUNIDADE!! CASA AVALIADA EM R$ 1.200.000,00 PELA CAIXA!

Casa de 3 andares com 517 m² de área construída em terreno de 600 m², toda em madeira nobre, podendo ter uso misto (residencial e comercial).

Excelente localização, próximo a Lagoa Cercadinho e Lagoa Paulino.

CASA – Diferenciais:

1) Gás canalizado

2) Salão de Festas

3) Quintal aos fundos com área de churrasco

4) Fachada revestida em pedras naturais, com muro e forro em madeira

5) Piso em tábua corrida e granito

6) Janelas, portas e planejados em madeira nobre

7) Três caixas-d’água

1º Andar:

• Jardim frontal
• Garagem para 3 carros (1 presa e 2 livres)
• Área de serviço ampla
• Gás canalizado
• DCE (Dependência Completa de Empregada)
• Despensa

2º Andar (divididos em setores):

1º)

• Hall de entrada com piso em granito
• Sala ampla para 3 ambientes com piso em tábua corrida, sendo um nível elevado em granito, armário tipo cristaleira planejado
• Varanda com piso em granito
• Lavabo

2º)

• Cozinha grande com armários planejados (superiores e inferiores), piso em granito

3º)

• 3 quartos com armários embutidos em madeira, janelas de vidro de correr e de madeira basculante com friso para maior ventilação, sendo:

--> 2 Quartos semi suítes com hall de entrada

--> 1 Suíte

--> Banheiros das suítes e semi suítes com revestimento em cerâmica, armários, bidê e box em vidro temperado (semi suíte com banheira em granito)

4º)

• Sala de jantar com piso em granito ao lado da cozinha integrada à sala de TV, que por sua vez integra a Sala dos fundos
• Sala de TV com armário embutido e piso em tábua corrida
• Sala integrada a varanda, ambas com piso em granito e com porta de correr grande de vidro e madeira
• Corredor com piso em granito e duas rouparias

5º)

• Quintal com pé de abacate e reservatório de água aterrado
• Área de churrasco com churrasqueira em tijolinho

3º Andar:

• Piso em ardósia
• Salão de festas com armário planejado
• Suíte com banheiro em granito, armário e box de vidro
• 2 Sótãos, sendo 1 deles com duas caixas-d’água

Potenciais:

• Recriação de jardim de inverno na metade da sala de TV sendo que removeria a suíte do terceiro andar
• Criação de uma piscina
• Integrar a cozinha à sala de jantar
• Separar a casa em setores, sendo um para uso comercial e outro residencial
• Aceita Permuta
• Aceita Financiamento

LOCALIZAÇÃO:

• 550 metros da Lagoa Cercadinho sem morro ( 8 minutos de caminhada )
• 1,1 km da Feirinha e do início da Lagoa Paulino ( 17 minutos de caminhada )
• 450 metros da Padaria Panorama ( 6 minutos de caminhada )
• 400 metros da Academia Nado Livre que funciona como academia e natação ( 6 minutos de caminhada )
• 750 metros do Supermercado Epa ( 11 minutos de caminhada )
• 300 metros do Senac e Tribunal de Justiça ( 5 minutos de caminhada )