Casa à venda com 4 quartos, 629m²

Descrição do imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda em Guaratuba Frente para a Baía, Acesso Náutico Privativo e localizada a apenas 80m do Aeroporto de Guaratuba.

Um imóvel singular para quem valoriza exclusividade, privacidade e uma conexão privilegiada com a natureza.

Em uma das localizações mais especiais do litoral do Paraná, esta magnífica residência está de frente para a Baía de Guaratuba, a apenas 4,8 km da Praia Central, com vista permanente para a Baía e acesso náutico regularizado. São 1.200.00m² de terreno seco 20x60 (sem o deck sobre o mar, rampa do barco, a piscina sobre o mar e área de mar privativa. Residência com 629,83 m² de área construída.

Informações Gerais:

• Vaga coberta para 04 veículos;
• Rampa para barco e guincho;
• Flutuante com autorização da Capitania dos Portos e IBAMA;
• 02 Piscinas (sendo uma de frente para a baía e a outra tipo raia com 20m de comprimento;
• Imenso deck (com autorização da Capitania dos Portos e IBAMA) com churrasqueira;
• Mesa para caranguejada e suporte para chopeira;

Residência constituída por três pavimentos:

Pavimento Térreo:

• Ampla sala de estar com lareira;
• Sala de TV;
• Copa;
• Cozinha completa;
• Espaçosa varanda com churrasqueira;
• Lavabo;
• Área de serviços;
• Despensa;
• Banheiro externo com preparação para sauna;

Segundo Pavimento:

• Sala íntima;
• 3 Suítes sendo 2 delas com ampla varanda e maravilhosa vista para da baía;

Terceiro pavimento:

• Suíte máster com closet e terraço e hidromassagem com linda vista;

A propriedade conta ainda com escritório independente com linda vista panorâmica para a baía e casa de apoio independente, composta por 2 quartos, sala e cozinha, banheiro, área de serviços, canil e estacionamento próprio.

O acesso náutico possui autorizações junto à Capitania dos Portos do Paraná, IBAMA e SPU, proporcionando uma estrutura diferenciada para quem deseja aproveitar a Baía também pelo mar.

Conforto, privacidade e documentação regularizada

O imóvel é semi-mobiliado, possui ar-condicionado e conta com documentação regularizada.

Mais do que uma residência, esta é uma propriedade para quem deseja viver Guaratuba de uma maneira exclusiva, com espaço, tranquilidade, lazer e a Baía à sua frente.

Uma oportunidade rara para quem procura uma casa de alto padrão com estrutura náutica e localização privilegiada em Guaratuba.

Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem a oferecer. 1043