Casa à venda com 4 quartos

Descrição do imóvel

Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Ibi Aram 2, Itupeva/SP

Residência contemporânea construída em 2021, localizada na parte alta do Condomínio Ibi Aram 2, em terreno de 365 m² e com 227 m² de área construída.

O imóvel possui boa distribuição dos ambientes, área de lazer completa e diversos diferenciais de infraestrutura e tecnologia.

Piso superior

Suíte principal com closet, hidromassagem, cubas e chuveiros duplos e sacada;

2 dormitórios amplos com móveis planejados e sacada integrada;

1 dormitório atualmente utilizado como escritório;

Banheiro social.

Piso térreo

Sala para dois ambientes com pé-direito duplo;

Lavabo;

Cozinha em conceito aberto, planejada, com ilha, cooktop e torre quente;

Despensa;

Lavanderia coberta;

Área gourmet coberta com churrasqueira;

Piscina aquecida com prainha e diferentes níveis de profundidade;

Banheiro externo;

Quintal revestido;

Porão com amplo espaço e casa de máquinas da piscina;

Depósito junto à garagem.

Garagem

São 6 vagas, sendo 2 cobertas, além de wallbox já instalado para carregamento de veículo elétrico.

Diferenciais do imóvel

A residência conta com:

Piso em porcelanato, inclusive áreas externas com acabamento antiderrapante;

Paisagismo;

Ar-condicionado inverter quente e frio nos dormitórios;

Preparação para ar-condicionado na sala;

Aquecimento solar para a piscina e preparação para instalação de trocador de calor;

Sistema fotovoltaico para o boiler;

Sistema fotovoltaico para atendimento da residência, com geração média informada de aproximadamente 600 kWh/mês;

Esquadrias pretas linha Gold;

Persianas automatizadas em dois dormitórios;

Telas mosquiteiro nas janelas;

Escada em alvenaria com acabamento em pedra;

Tomadas 110V e 220V distribuídas pela residência;

Corredores laterais com rampas de acesso;

Pintura externa recentemente refeita.

O imóvel possui projetos executados e documentação em ordem, com possibilidade de financiamento, utilização de FGTS e consórcio, conforme condições das instituições envolvidas.

Condomínio Ibi Aram 2

Condomínio com portaria 24 horas e controle de acesso, além de estrutura de lazer que inclui piscinas, sauna, academia, salão de festas, salão de jogos, lago, playground, quadras esportivas, quadras de tênis e beach tennis, minicampo de futebol, trilhas e quiosques com churrasqueira.

Localizado em Itupeva, com acesso facilitado ao centro da cidade e às rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

Condições de Venda

O imóvel está disponível com três opções de negociação:

R$ 2.000.000,00 ? Casa planejado.

R$ 2.100.000,00 ? Casa mobiliada + porteira fechada.

R$ 2.200.000,00 ? Casa mobiliada + porteira fechada + veículo elétrico GWM ORA GT 2024, único proprietário e ainda em garantia.

Estuda Permuta

O proprietário avalia propostas de permuta, dentro das seguintes condições:

Apartamento de até 50% do valor do imóvel, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem, na região central de Jundiaí, preferencialmente nas proximidades do Shopping, Avenida Nove de Julho, Vila Arens e regiões próximas.

Terreno de até 25% do valor do imóvel, localizado em condomínio fechado nas cidades de Jundiaí, Itupeva ou Indaiatuba.

Veículos de até 10% do valor do imóvel, sujeitos à avaliação e negociação.