Casa à venda com 4 quartos, 412m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE HOUSE FLIP OU REFORMA NO JARDIM FLORESTA (ZONA NORTE / SP) | CASA TÉRREA RARA DE 412m² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM TERRENO DE 500m² (10x50) | 4 SUÍTES AMPLAS | AVALIADA EM APENAS R$ 2.900/m² (VALOR ABAIXO DO MERCADO COM GARANTIA DE RETORNO) | ESTRUTURA PERFEITA, SOLIDA E TELHADO EM ÓTIMO ESTADO | HIDRÁULICA EM PVC | ÁREA EXTERNA COM PISCINA, JARDIM E ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FORNO DE PIZZA | DOCUMENTAÇÃO 100% OK (ACEITA FINANCIAMENTO)

O projeto de reforma dos seus sonhos ou o investimento em House Flip mais promissor da Zona Norte de São Paulo! Localizada no nobre, arborizado e seguro bairro Jardim Floresta, esta raríssima casa térrea combina uma metragem generosa de 412 m² de área construída implantada em um terreno de 500 m² (testada de 10 x 50 metros) com uma estrutura extremamente sólida e sem qualquer patologia estrutural.

Avaliada no valor altamente competitivo de apenas R$ 2.900 por metro quadrado, a propriedade garante a certeza de que todo valor investido na modernização/obra se converterá em expressiva margem de lucro na revenda ou em uma valorização patrimonial imediata. Construída em 1992, a casa conta com telhado em ótimo estado, tubulação hidráulica já modernizada em PVC (necessitando apenas de atualização integral da rede elétrica). A planta interna oferece 4 suítes amplas, além de um convite ao lazer na área externa, que contempla piscina, jardim e espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza. A documentação está rigorosamente em dia, permitindo financiamento bancário e uso de FGTS.

Nota: Algumas imagens apresentadas nesta divulgação consistem em simulações virtuais de decoração e arquitetura, visando ilustrar o impressionante potencial de uso, modernização e valorização dos ambientes após o projeto de reforma.

DETALHES DO IMÓVEL (412m² CONSTRUÍDOS | 500m² TERRENO 10x50 | CASA TÉRREA | 4 SUÍTES | R$ 2.900/m² | LAZER COM PISCINA)

Metragem Excepcional e Preço de Ocasião: 412m² de área construída por apenas R$ 2.900/m² em lote de 500m² (10m de frente por 50m de fundos).

4 Suítes Amplas no Pavimento Térreo: Distribuição térrea e acessível, perfeita para acomodar grandes famílias com privacidade e conforto.

Análise Estrutural Impecável: Estrutura sólida de 1992, telhado totalmente preservado e rede hidráulica já executada em tubos de PVC (reforma focada em estética e elétrica integral).

Lazer Privativo e Confraternização: Quintal privativo com piscina, jardim e espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza tradicional.

Potencial Máximo de House Flip / Revenda: Margem expressiva para investidores do mercado imobiliário criarem um ativo de alto padrão com alta liquidez.

Documentação 100% Regularizada: Pronta para transferência, aceita financiamento bancário e utilização de recursos de consórcio ou FGTS.

ESTRUTURA, POTENCIAL e CONDIÇÕES DE INVESTIMENTO

Patrimônio seguro com altíssimo índice de valorização:

Garantia de Retorno sobre o Investimento: Margem de avaliação que assegura retorno financeiro positivo para investidores ou proprietários que desejam customizar a casa própria.

Facilidade de Obra: Sem necessidade de intervenções estruturais pesadas ou trocas de telhado e tubulações hidráulicas primárias.

LOCALIZAÇÃO NOBRE NO JARDIM FLORESTA (ZONA NORTE / SP)

Região residencial consagrada por sua arborização, segurança e tranquilidade:

Endereço Exclusivo e Arborizado: Bairro estritamente residencial nobre, com ruas calmas, vigiadas e atmosfera de interior dentro da capital.

Infraestrutura no Entorno: Próximo às Avenidas Água Fria e Nova Cantareira, cercado por escolas tradicionais, supermercados gourmet, padarias e farmácias.

Acesso e Conectividade: Rápido deslocamento para o Metrô Santana/Tucuruvi, Parque da Cantareira e principais eixos da Zona Norte.

A oportunidade perfeita de investir ou reformar sua casa térrea dos sonhos com 412m², 4 suítes, piscina, área gourmet e terreno de 500m² no Jardim Floresta.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J