Casa à venda com 4 quartos, 435m²

Descrição do imóvel

A oportunidade estratégica de adquirir um imóvel de altíssimo padrão com dupla aptidão, perfeitamente estruturado tanto para residência oficial de uma família exigente quanto para sediar uma empresa de prestígio, no vetor de maior conectividade do Papicu. Localizada em um dos eixos mais dinâmicos e valorizados de Fortaleza, esta propriedade oferece uma logística urbana imbatível. O imóvel está posicionado a apenas 50 metros da Avenida Engenheiro Santana Jr. e a 200 metros da Avenida Alberto Sá, garantindo acesso imediato ao Sam's Club, Atacadão, Supermercado Padre Cícero, Sorveteria Juarez e Restaurante Boi & Cia. Sua localização privilegiada coloca você a apenas 3 minutos da Avenida Dom Luís, 5 minutos do Shopping RioMar Papicu e a 6 minutos da Nova Beira-Mar.

A residência passou por uma reforma integral recente, apresentando-se em estado de conservação impecável, 100% pronta para morar ou iniciar uma operação comercial de alto nível de forma imediata.

Destaques do Imóvel (Arquitetura Nobre & Engenharia Climatizada):

Espaço e Conforto Absoluto: São 04 suítes monumentais, projetadas para garantir total privacidade e bem-estar, complementadas por um total de 05 banheiros finamente acabados.

Acabamento de Elite em Madeira de Lei e Granito: Estrutura clássica imponente executada com madeira de lei selecionada, telhas americanas de alta durabilidade e detalhes arquitetônicos refinados.

Detalhamento Premium: Todas as bancadas dos banheiros, cozinha e áreas de apoio foram esculpidas em Granito São Gabriel legítimo, harmonizando com os pisos da área social em porcelanato de alta resistência.

Conforto Térmico na Área Íntima: Todas as 04 suítes receberam piso em taco de madeira natural, conferindo aconchego térmico e sofisticação aos dormitórios.

Infraestrutura Técnica e Climatização Pronta: Instalação de sistema completo para receber ar-condicionado de 30.000 BTUs na sala principal e fiação/pontos preparados em todas as suítes da casa.

Área de Serviço e Logística: Zoneamento de serviços independente, amplo e funcional para suportar as demandas domésticas ou a dinâmica operacional de uma empresa.

Estacionamento de Alta Capacidade: Garagem espaçosa com capacidade para até 05 veículos, um diferencial estratégico raríssimo e de alto valor agregado para a região do Papicu.

Oásis de Lazer e Convivência Privativa:

Espaço Gourmet e Deck: Área externa equipada com deck privativo coberto, ideal para recepções sociais de prestígio ou momentos de descompressão corporativa.

Paisagismo e Bem-Estar: Propriedade finamente arborizada, integrada à natureza, criando um microclima agradável e isolamento acústico natural.

Segurança Inteligente e Blindagem Patrimonial:

Sistema de Monitoramento Ativo: Complexo equipado com circuito fechado de câmeras e monitoramento estratégico de segurança.

Proteção Perimetral: Cerca elétrica instalada e revisada ao longo de todo o perímetro do terreno, assegurando tranquilidade total aos ocupantes.

Diferenciais Estratégicos:

Ativo de Forte Apelo Comercial (Dupla Aptidão): A distribuição interna fluida e a fartura de vagas de garagem tornam este imóvel o layout perfeito para clínicas médicas, escritórios de advocacia, sedes de engenharia ou consulados, maximizando o valor de mercado e a liquidez do patrimônio.

Custo de Implantação Zero: Por ser uma propriedade 100% reformada, pintada e modernizada em seus eixos elétricos e hidráulicos, o comprador elimina qualquer necessidade de investimento extra em obras, permitindo ocupação ou faturamento imediato pós-chaves.

Localização Blindada no Papicu: Estar a poucos metros das principais artérias comerciais da zona leste garante uma sólida reserva de valor e valorização patrimonial perpétua do terreno urbano.

A escolha definitiva para o comprador de elite ou empresário de vanguarda que busca transformar capital em status, escala territorial e conveniência absoluta, no epicentro comercial e tradicional de Fortaleza.

Saiba mais: (85) 3036-0000 ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/