Casa à venda com 4 quartos, 351m²

Descrição do imóvel

Quatro pavimentos com Quatro dormitórios (Duas suítes), Salão multiuso com Área gourmet, forno a lenha e de pizza, e Biblioteca privativa em rua silenciosa na Cidade São Francisco: Espetacular e espaçoso sobrado com quintal e lareira

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência robusta, extremamente aconchegante e localizada em um dos bolsões residenciais mais charmosos, arborizados e seguros da Zona Oeste, este sobrado na Cidade São Francisco é a escolha definitiva. Oferecendo uma distribuição inteligente de espaço ao longo de quatro pavimentos estruturados, a propriedade destaca-se por seu projeto que privilegia a privacidade familiar e o isolamento acústico. O grande recuo construtivo em relação aos muros vizinhos garante uma incidência espetacular de luz natural em todos os cômodos, ventilação cruzada constante e uma atmosfera de absoluta paz e tranquilidade.

A engenharia do layout foi desenhada de forma genial para abraçar diferentes momentos da rotina. O pavimento principal abre-se com um belo jardim frontal integrado a uma garagem coberta para dois veículos. A área social deste nível conta com uma suntuosa sala de estar para até três ambientes com lareira charmosa, sala de jantar independente, cozinha planejada repleta de armários, além de um banheiro completo e um dormitório extra reversível para escritório. No andar superior fica a ala íntima reservada com os 4 dormitórios principais, incluindo uma excelente suíte master com varanda privativa e uma segunda suíte confortável. O piso intermediário é um verdadeiro complexo de lazer interno, abrigando um salão multiuso com espaço de jogos, home theater, cozinha de apoio, sala de jantar e uma magnífica área gourmet externa e coberta com churrasqueira, forno a lenha e forno de pizza. No nível inferior, o imóvel surpreende com um refúgio silencioso composto por biblioteca, sala de estudos e uma sala versátil em dois ambientes com banheiro de suporte.

DETALHES DO IMÓVEL (QUATRO PAVIMENTOS, COMPLEXO GOURMET E VERSATILIDADE):

Planta Suntuosa em 4 Pavimentos: Excelente distribuição de espaço que equilibra perfeitamente eixos de convívio social, lazer privativo e áreas de descanso isoladas.

Salão Multiuso e Lazer Completo: Pavimento dedicado às celebrações com sala de jogos, TV, cozinha de suporte e integração com o quintal.

Área Gourmet com Forno de Pizza e Lenha: Churrasqueira coberta e equipada, além de eixos abertos estruturados para refeições ao ar livre.

Ala Íntima com Duas Suítes: Dormitórios amplos e confortáveis no piso superior, com destaque para a varanda privativa na suíte master.

Hub de Estudos e Biblioteca no Subsolo: Ambiente ideal no nível inferior para home office corporativo, ateliê ou salas de leitura com total privacidade.

Suporte Automotivo e Fachada: Lindo jardim de boas-vindas e garagem coberta para 2 veículos grandes.

LOCALIZAÇÃO NOBRE, CONCEITO WALKABILITY E CONECTIVIDADE NA CIDADE SÃO FRANCISCO:

Morar na cobiçada Cidade São Francisco significa usufruir de uma das melhores qualidades de vida e logística da região do Butantã/Vila São Francisco:

Bolsão Residencial Europeu: Entorno marcado por ruas calmas, vigilância ativa e praças arborizadas, perfeito para caminhadas ao ar livre e segurança dos filhos.

Infraestrutura Premium Completa: Facilidade de acesso a pé ou a poucos minutos de carro de excelentes padarias gourmet, centros comerciais, academias de ponta e supermercados.

Polo de Ensino e Lazer: Região vizinha ao São Francisco Golf Club e com rápido acesso a colégios tradicionais e ao campus principal da USP.

Logística Viária Avançada: Escoamento rápido para as Avenidas Corifeu de Azevedo Marques, Politécnica, Escola Politécnica, e para a Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares.

A união definitiva entre o espaço monumental e o aconchego de um sobrado de 4 dormitórios com área gourmet completa e biblioteca, o privilégio de viver em um endereço residencial exclusivo, e a certeza de um patrimônio sólido de alta valorização na Cidade São Francisco.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J