Casa à venda com 4 quartos, 483m²

Descrição do imóvel

Valor de venda:

R$ 2.

600.

000,00 Terreno:

720 m² Área construída:

483 m² Condomínio:

R$ 1.

426,50/mês IPTU:

R$ 428/mês

Esta casa de alto padrão, localizada em uma região nobre da cidade, é ideal para quem busca conforto, qualidade e exclusividade.

Construída com tijolos maciços e paredes largas, conta com esquadrias da JCI com garantia vitalícia, além de pisos de altíssima qualidade, garantindo sofisticação e durabilidade.

A cozinha gourmet impressiona com ilha e bancada em preto São Gabriel Velvet, perfeita para receber familiares e amigos.

O home theater é projetado para televisores de até 85 polegadas e um sofá de até 5,95 metros, proporcionando momentos de lazer com total conforto.

Sua fachada conta com um imponente painel envidraçado refletivo prata, que amplia a entrada de luz natural, valorizando ainda mais o projeto arquitetônico.

O espaço de lazer inclui uma área gourmet completa, churrasqueira a gás da Char-Broil, piscina de alvenaria com prainha de 2 metros ideal para relaxar e aproveitar ao máximo os momentos em família.

No pavimento superior, a casa oferece quatro dormitórios, sendo a varanda frontal com vista para a mata e a dos fundos para a área de lazer.

Há ainda um escritório privativo, ideal para quem faz home office.

A infraestrutura foi cuidadosamente planejada para conforto térmico e eficiência energética:

Telhas sanduíche com isolamento térmico e acústico Placas fotovoltaicas para geração de energia solar, contribuindo para redução da conta de luz Sistema de aquecimento solar com boiler de 400 litros

Localizada em uma rua sem saída, a casa garante mais segurança e privacidade para sua família.

Sobre o Condomínio Residencial Querência

O Condomínio Querência está situado na região mais valorizada de Valinhos, no bairro Paiquerê, próximo ao Colégio Porto Seguro, Mall Paiquerê, Shopping Valinhos, restaurantes, supermercados, com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, Rodovia Magalhães Teixeira, Dom Pedro e Bandeirantes.

Estrutura de lazer completa com:

Piscina adulto e infantil Academia Salão de festas Churrasqueira Quadra de beach tênis Mini campo de futebol Playground Portaria 24h e segurança reforçada

Características do imóvel- Área de serviço- Varanda gourmet- Aquecimento solar e elétrico- Escritório- Quintal gramado- Telhas sanduíche- Energia fotovoltaica

Infraestrutura:

• Água individualizada- Portaria 24 horas

Características do imóvel

Sacada

Áreas verdes preservadas Infraestrutura de lazer completa Proximidade com colégios renomados Acesso fácil a rodovias Conveniência 24 horas Câmeras de segurança

Características do condomínio

Academia

Área Gourmet

Blblioteca

Cabine Primária

Campo de futebol

Catraca Eletrônica

Clube

Guarita blindada

Guarita de segurança

Piscina

Piscina Adulto

Piscina Climatizada

Quadra Gramada