Casa à venda com 4 quartos, 501m²

Descrição do imóvel

Excelente residência contemporânea, moderna e muito confortável, construída em dois lotes, com ótimo padrão de acabamento, lazer completo e ambientes amplos e integrados.

Localizada em um dos condomínios mais tranquilos, seguros e valorizados da Granja Viana, próximo ao Shopping Granja Viana, na altura do Km 23 da Rodovia Raposo Tavares, esta casa em estilo americano combina tecnologia construtiva, conforto e excelente qualidade de vida.

Construída no sistema Steel Frame e Drywall, a residência é totalmente envidraçada, proporcionando excelente iluminação natural e ventilação. Possui armários planejados em diversos ambientes, portas e janelas em PVC, pisos em madeira, cerâmica, granilite e pedra, louças e metais Deca, além de 10 aparelhos de ar-condicionado distribuídos pela casa.

O imóvel possui três acessos independentes: social, lazer e serviço. A entrada principal conduz ao lavabo e ao amplo living integrado, distribuído em cinco ambientes com desníveis, voltados para duas varandas, jardim e área de lazer. O espaço contempla salas de estar, jantar, lareira com armário/bar e home theater com deck e porta de correr, além de um agradável jardim de inverno em varanda fechada.

A varanda gourmet é completa, equipada com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia, balcão, armários e dois ventiladores, proporcionando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos.

A área de lazer conta com piscina de alvenaria medindo aproximadamente 7 x 3,5 metros, iluminada e aquecida por trocador de calor, com escada interna, prainha, hidromassagem e deck solarium. Complementando o lazer, há um gazebo com ofurô em madeira e ducha, além de vestiário completo com sauna seca e depósito. Os jardins possuem gramado e paisagismo formado, valorizando ainda mais o imóvel.

O acesso ao piso superior é feito por escada revestida em madeira, com guarda-corpo metálico. O hall íntimo conta com roupeiro e distribui as quatro suítes, todas com detalhes em lambril, armários, prateleiras, closets e ar-condicionado split. A suíte master oferece dois closets independentes para Sr. e Sra. e banheiro com duas cubas, duas duchas e banheira de hidromassagem. Os demais banheiros possuem acabamento com pastilhas, nichos, gabinetes, espelhos e box de vidro.

O pavimento superior ainda dispõe de um confortável Family Room, ideal para sala de TV ou escritório, equipado com estantes planejadas e acesso a um terraço com lavatório e agradável vista.

A copa/cozinha é ampla e totalmente planejada, com despensa, armários, fogão de cinco bocas, grelha, geladeira side by side e filtro de água.

A área de serviço conta com espaço externo ensolarado, lavanderia fechada integrada à cozinha, equipada com dois tanques e armários, além de dependência completa para funcionários, com quarto e banheiro.

A garagem oferece duas vagas cobertas, além de vagas para visitantes disponíveis no condomínio.

O sistema de aquecimento de água é solar, composto por 20 placas, com suporte elétrico. O abastecimento é realizado pela Sabesp, e o imóvel possui capacidade de armazenamento de 8.000 litros, sendo 5.000 litros em cisterna e 3.000 litros destinados ao sistema de aquecimento. O sistema de esgoto é por fossa.

Uma residência completa, sofisticada e funcional, perfeita para quem busca conforto, privacidade, lazer e segurança em um dos melhores condomínios da Granja Viana.