Casa à venda com 4 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

VENDA | CASA DE CAMPO COM POR DO SOL DESLUMBRANTE – ATIBAIA/SP ????

Condomínio Portal Ouro Verde | Portaria 24h.

✅End. Estr. Mun. Giacobbe Burigo, 1400 - - Rio Abaixo, Atibaia - SP -

Ao lado do Hotel Tauá – acesso fácil e localização valorizada

✨ Uma casa para quem quer viver como milionário… sem pagar preço de milionário.

Seja para investir, ter uma segunda residência ou fugir da rotina urbana, esta casa entrega o estilo de vida que normalmente só se encontra em imóveis acima de R$ 2,5 milhões.

IMÓVEL NOVO | FINALIZADO EM 2024 | PORTEIRA FECHADA

✅ Área construída: 300 m²

✅ Terreno: 910 m²

✅ 4 suítes (conforto para família e convidados)

✅ Casa 100% vidrada – luz natural, integração com o verde

✅ Jardim de inverno

✅ Espaço para adega

✅ Madeira e acabamentos de alto padrão

✅ Hidráulica AMANCO (água quente e fria)

LAZER, CONFORTO E EXPERIÊNCIA DE ALTO NÍVEL

Espaço gourmet completo

Piscina com hidromassagem

Solarium com guarda-corpo em vidro (vista aberta e elegante)

Pôr do sol cinematográfico todos os dias

CONDOMÍNIO CONSOLIDADO – DIFERENCIAL PARA INVESTIDORES

✔ Apenas 44 casas – exclusividade real

✔ Portaria 24h

✔ Condomínio com mais de 20 anos (estrutura sólida e valorização constante)

✔ Trilha ecológica, campo de futebol, parquinho

✔ Beach tênis em implantação (2026)

Fauna preservada: tucanos e macaquinhos

➡️ Excelente para locação de temporada / Airbnb premium

➡️ Alto potencial de valorização pela localização e padrão do imóvel

DOCUMENTAÇÃO

• Terreno matriculado (falta apenas averbação da construção)

IPTU: R$ 300/mês

Condomínio: R$ 800/mês

VALOR DE OPORTUNIDADE

R$ 1.700.000,00

Avaliada acima de R$ 2.000.000,00

✅ Valor já com comissão inclusa

PERMUTA

Aceita imóvel de menor valor até R$ 1.000.000,00

ABC Paulista ou Litoral – analisamos

Para quem essa casa é perfeita?

✔ Para quem quer investir com segurança

✔ Para quem busca uma segunda residência com padrão diferenciado.

✔ Para quem quer receber amigos e família com toda a comodidade e padrão premium.

✔ Para quem quer sair de São Paulo e chegar em qualidade de vida real.

Atibaia não é só um lugar. É um upgrade de vida.

Ref: Próximo ao Hotel Taua e churrascaria Grill Sul.

Características do imóvel

Área de serviço

Armário de cozinha

Armário embutido

Churrasqueira

chuveiro duplo

Cozinha americana

Decorado

Jardim

Lavabo

Living com pé direito duplo

Piscina

Piso frio

Quintal

Sala de estar

Sala de jantar

Sala de TV

Varanda