Casa à venda com 4 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | RESERVA SÃO NICOLAU | ATIBAIA/SPValor de venda: R$ 3.200.000,00

Arquitetura contemporânea, tecnologia e sofisticação em uma das localizações mais privilegiadas de Atibaia.

Localizada no Condomínio Reserva São Nicolau, esta residência possui 300 m² de área construída e um projeto que combina elementos naturais, como pedra e madeira, com soluções modernas de automação, eficiência energética e conforto.

São 4 suítes, escritório reversível para um 5º dormitório, piscina aquecida, espaço gourmet e garagem para 6 veículos, além de uma completa infraestrutura tecnológica.

Características do imóvel300 m² de área construída

4 suítes

Suíte no pavimento térreo

Escritório privativo reversível para 5º dormitório

Sala de estar

Sala de jantar

Home TV

Despensa

Depósito

Banheiro externo de apoio

6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas

Tecnologia e automaçãoUm dos grandes diferenciais desta residência é sua infraestrutura tecnológica, desenvolvida para proporcionar praticidade e conforto no cotidiano.

Automação residencial

Sistema de som ambiente integrado em diferentes setores

Ponto para carregamento de veículo elétrico

Infraestrutura preparada para instalação de energia fotovoltaica

Preparação para aquecimento solar

Infraestrutura para ar-condicionado nos ambientes sociais e íntimos

Preparação para aquecimento da piscina e boiler

Área íntimaA configuração com 4 suítes proporciona privacidade e independência aos moradores.

Uma das suítes está localizada no pavimento térreo, característica especialmente interessante para hóspedes ou moradores que desejam evitar escadas.

O pavimento superior conta com piso vinílico, proporcionando maior conforto térmico e uma atmosfera mais aconchegante.

Área socialOs ambientes sociais foram projetados para oferecer amplitude e integração.

Sala de estar

Sala de jantar

Home TV independente

Acabamentos em porcelanato de alto padrão

Elementos arquitetônicos em pedra e madeira

Excelente iluminação natural

Integração com a área de lazer

Espaço gourmet e lazerA residência conta com uma área de lazer planejada para receber familiares e convidados com conforto.

Espaço gourmet com aproximadamente 30 m²

Piscina aquecida

Cascata suspensa

Área externa integrada

Banheiro de apoio

Excelente espaço para convivência

A piscina com cascata suspensa acrescenta personalidade ao projeto e se torna um dos principais elementos visuais da área externa.

Localização privilegiadaO Condomínio Reserva São Nicolau possui localização estratégica, proporcionando a tranquilidade e segurança de um condomínio fechado sem abrir mão da proximidade com a região central de Atibaia.

O imóvel está a aproximadamente 2 minutos da região central e da Alameda Lucas Nogueira Garcez, onde estão concentrados alguns dos principais restaurantes, cafés, academias, escolas, supermercados e serviços da cidade.

Ficha TécnicaValor de venda: R$ 3.200.000,00

Área construída: 300 m²

Dormitórios: 4 suítes

Possibilidade de 5º dormitório

Piscina aquecida com cascata suspensa

Espaço gourmet: aproximadamente 30 m²

Garagem: 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas

Condomínio: R$ 640,00

IPTU informado: R$ 160,00

Localização: Condomínio Reserva São Nicolau – Atibaia/SP

Uma residência para quem procura alto padrão, tecnologia e localização privilegiada, com uma infraestrutura preparada para acompanhar as novas tendências de conforto, sustentabilidade e mobilidade.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta residência no Reserva São Nicolau.

LEANDRO BORGES IMÓVEIS

Leandro Borges – CRECI 311.000-F

WhatsApp: (11) 91328-1778

Instagram: @leandroborgesatibaia

As informações referentes à disponibilidade, valores, condomínio, IPTU, características e metragens deverão ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros ou omissões e atualizar as informações sem aviso prévio.

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