Casa à venda com 4 quartos, 282m²

Descrição do imóvel

Apresentamos uma residência exclusiva, com arquitetura assinada pelo renomado <b>Jorge Antônio</b>, que une elegância contemporânea, funcionalidade e soluções inteligentes para um estilo de vida moderno e sofisticado.

Localizada em ponto estratégico, a apenas <b>4,5 km da paradisíaca Praia de Itacoatiara</b> e próxima das melhores praias da região, a casa está em área <b>livre de maresia</b>, com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.

<b>Distribuição dos Ambientes</b><b> Primeiro Pavimento</b>

•Ampla sala com excelente iluminação e ventilação natural

•Cozinha espaçosa com <b>despensa</b>

•Banheiro social

•Área de serviço

•Quintal

•2 vagas de garagem

<b> Segundo Pavimento</b>

•<b>3 suítes</b>, garantindo privacidade e conforto

•2 suítes com <b>closet</b>

•Todas as suítes com <b>varanda</b>

<b>Sustentabilidade e Tecnologia</b>Um imóvel preparado para o presente e o futuro:

•Placa solar fotovoltaica (economia de energia)

•Infraestrutura para ar-condicionado split em todos os cômodos

•Portões elétricos automatizados

•Iluminação diferenciada

•Tomadas para cortinas elétricas

• Interruptores inteligentes

•Cisterna

•Sistema de automação com <b>Alexa</b>

•Circuito de câmeras de segurança

<b>Localização Privilegiada</b>•Apenas <b>3 km do Shopping Itaipu Multicente</b><b>250 metros</b> de supermercado, hortifruti, restaurantes, cervejarias e colégios

•Próxima a hospitais, lojas e serviços essenciais

<b>Diferencial:</b> Fachada com <b>sol poente</b>, vista livre e excelente ventilação natural.

<b>Oportunidade Única</b>Uma casa que entrega <b>arquitetura de autor, alto padrão de acabamento, tecnologia e qualidade de vida</b> em uma das regiões mais desejadas de Niterói.

Ideal para quem quer morar com exclusividade, conforto e praticidade, perto de tudo — e das melhores praias da cidade.

<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>

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