Casa à venda com 4 quartos, 456m²

Descrição do imóvel

<b>Nova e nunca habitada, casa a venda no Residencial Itahyê!</b>

•427m² de terreno | 456m² de construção + área adicional de 80m² para futura expansão com fundos para a mata, podendo ser revertida em um espaço funcional como academia, salão de festas, etc.

•4 suítes, sendo a master com closet e claraboia. 2 suítes com varanda e fundos para a mata. No mesmo pavimento, copa de apoio

•Elevador com telemetria remota e automação.

•Living integrado com pé-direito duplo.

•Cozinha + área gourmet

•Escritório + lavabo preparado para suíte térrea (caso seja tenha necessidade)

•Cozinha + despensa

•Lazer com piscina com borda infinita, sauna úmida e jacuzzi completa

•Área de Serviço + dependência do funcionário

•Depósito/sala de máquinas piso inferior

<b>Demais pontos:</b>

Piso superior de madeira Cumaru.

Piso térreo e garagem com porcelanto 1,23 x 1,23m interno e externo Renascence.

Metais Deca.

Elevador em Inox com APP, integração com Alexa (comando de voz) e whatsapp (mensagem para chamar elevador) e telemetria remota para manutenção preventiva.

Iluminação minimalista downlight de led (Interlight) em toda a casa.

Automação Residencial com comandos de voz via Alexa e APP Tuya para controle de iluminação, persianas e outros equipamentos usando tecnologia de comunicação Zigbee, RF (Rádio Frequência e WiFi). Interruptores inteligentes Nova Digital.

Ripados em alumínio na fachada (entrada da casa) cor Sand Ash.

Sistema de Telecom Vivo Fibra instalado interligado a rede Wi-Fi Mesh TP Link nos 3 pisos.

Sistema de segurança com câmeras sem fio e IR (Infravermelho) instalados.

Cabeamento estruturado nas suítes, escritório / sala TV e todos os pontos de TV.

Boiller de 600 litros com aquecimento através de energia fotovoltaica e sistema touch de controle

Lareira e Chapeira a Gás JX Metais.

Banho master com banheira de imersão com vista para a mata.

Área gourmet com churrasqueira e chapeira.

Infra para interligação de 9 pontos de ar-condicionado.

Infra para energia fotovoltaica pronta.

Infra para sistema de aspiração central em todos os pisos.

Piscina e jacuzzi com aquecimento instalado e controladores touch de motores e aquecimento integrados com WiFi.

Sauna úmida integrada com a piscina.

• Venezianas automatizadas com controle remoto via RF (Rádio Frequência), tela mosquiteira, integrada na automação

Garagem com infra preparada com 2 pontos de alimentação para carro elétrico.

Cubas e Ilhas cozinha e área gourmet com Lâmina Ultracompacta Taj Mahal 1,60 m x 3,20 m.

Parede pé direito duplo living, lareira e cuba do lavabo com Lâmina Ultracompacta Navona Tivoli Soft Toutch 1,60 m x 3,20 m.

Coifa churrasqueira Pirâmide.

Coifa ilha cozinha Concept.

Torres de energia com USB nas ilhas e cubas da cozinha e área gourmet.

Área de piscina , jacuzzi e sauna modernas, sem bordas, utilizando perfil de aço inox náutico 316.

sistema de recirculaçao de água quente.

<b>Demais pontos:</b>

•Piso superior de madeira Cumaru.

•Piso térreo e garagem com porcelanto 1,23 x 1,23m interno e externo Renascence.

•Metais Deca.

•Elevador em Inox com APP, integração com Alexa (comando de voz) e whatsapp (mensagem para chamar elevador) e telemetria remota para manutenção preventiva.

•Iluminação minimalista downlight de led (Interlight) em toda a casa.

•Automação Residencial com comandos de voz via Alexa e APP Tuya para controle de iluminação, persianas e outros equipamentos usando tecnologia de comunicação Zigbee, RF (Rádio Frequência e WiFi). Interruptores inteligentes Nova Digital.

•Ripados em alumínio na fachada (entrada da casa) cor Sand Ash.

•Sistema de Telecom Vivo Fibra instalado interligado a rede Wi-Fi Mesh TP Link nos 3 pisos.

•Sistema de segurança com câmeras sem fio e IR (Infravermelho) instalados.

•Cabeamento estruturado nas suítes, escritório / sala TV e todos os pontos de TV.

•Boiller de 600 litros com aquecimento através de energia fotovoltaica e sistema touch de controle

•Lareira e Chapeira a Gás JX Metais.

•Banho master com banheira de imersão com vista para a mata.

•Área gourmet com churrasqueira e chapeira.

•Infra para interligação de 9 pontos de ar-condicionado.

•Infra para energia fotovoltaica pronta.

•Infra para sistema de aspiração central em todos os pisos.

•Piscina e jacuzzi com aquecimento instalado e controladores touch de motores e aquecimento integrados com WiFi.

•Sauna úmida integrada com a piscina.

•Venezianas automatizadas com controle remoto via RF (Rádio Frequência), tela mosquiteira, integrada na automação

•Garagem com infra preparada com 2 pontos de alimentação para carro elétrico.

•Cubas e Ilhas cozinha e área gourmet com Lâmina Ultracompacta Taj Mahal 1,60 m x 3,20 m.

•Parede pé direito duplo living, lareira e cuba do lavabo com Lâmina Ultracompacta Navona Tivoli Soft Toutch 1,60 m x 3,20 m.

•Coifa churrasqueira Pirâmide.

•Coifa ilha cozinha Concept.

•Torres de energia com USB nas ilhas e cubas da cozinha e área gourmet.

•Área de piscina , jacuzzi e sauna modernas, sem bordas, utilizando perfil de aço inox náutico 316.

•Sistema de recirculaçao de água quente.

<b>Sobre o Condomínio Itahyê</b>

ançado em 2008 mas com desenvolvimento expressivo a partir de 2016 hoje encontra-se no radar como uma das principais buscas por quem vem de outras regiões e procura por um condomínio moderno, completo e estrategicamente bem localizado.

Sua área de lazer conta com:

Academia completa com personal trainer; Piscina adulto e infantil;

Piscina aquecida – adultos e infantil; Playground; Espaço Bar; Mini Market; Quiosque com Churrasqueira; Quadra Poliesportiva; Quadra de Beach Tênis; Quadras de Tênis; Salão de Festas; Solarium; Fire Lounge; Salão de Jogos; Bosque – Trilha | Imersas na mata;

Formado por <b>415 lotes totais</b>, 539.711,26 m² de área de empreendimento e desenvolvido pelo Grupo Cipasa S/A.

Próximo as saídas para Rod. Castelo Branco e Anhanguera, a menos de 10 min dos principais Colégios de Alphaville e cercado por verde. Em sua entrada atualmente está sendo finalizado um mall com supermercado, posto de gasolina, lojas de conveniência e serviços.

Com lotes a partir de 420 m².

Somos especialistas em Alphaville/Tamboré e possuímos uma carteira repleta de oportunidades imobiliárias na região.

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