Casa à venda com 4 quartos, 750m²

Descrição do imóvel

Foram três anos de construção para chegar a esta casa e quinze anos depois ela permanece íntegra, sem qualquer patologia estrutural. Boa parte das sapatas da fundação foi assentada diretamente sobre rocha, o que explica a solidez do conjunto.

São 750 m² de área construída (não computada a edificação que abriga a caixa d água) implantados em um terreno de 4.000 m², inteiramente gramado e arborizado. Os fundos do lote fazem divisa com área verde comum do condomínio, onde nada pode ser construído vista livre, silêncio e privacidade garantidos em caráter permanente.

O projeto se distribui em três pavimentos mais subsolo, com as áreas sociais no nível de entrada, os dormitórios divididos entre o pavimento intermediário e o superior, e uma adega em pedra no subsolo. A área gourmet e a garagem formam um bloco independente da casa principal.

Pavimento social

Sala de estar em dois ambientes espaço amplo e integrado, com varanda frontal fechada por portas balcão de correr em vidro, que abrem completamente para o jardim e a piscina.

Sala de lareira ambiente próprio, contíguo ao living.

Home theater completo sala fechada com painel em madeira, sistema de som de 3.000 W, sofá reclinável de três lugares e piso laminado.

Sala de jantar ampla com balcão de comunicação direta para a cozinha e varanda própria voltada para a área externa.

Cozinha ampla, com ilha de 3,5 metros em madeira de demolição, área de serviço anexa e despensa com prateleiras executadas em pedra.

Hall de entrada sala de apoio na chegada da casa, hoje utilizada como sapateira.

Depósito de ferramentas saleta adicional localizada sob a varanda da sala de jantar.

Pavimento intermediário 3 dormitórios

Suíte ampla com closet segunda suíte da casa, com varanda voltada para a piscina.

Quarto de hóspedes com armário planejado e varanda.

Quarto infantil móveis planejados e painel decorativo, praticamente sem uso. Varanda voltada para a piscina.

Banheiro social completo atendendo o pavimento.

Todos os dormitórios da casa contam com varanda voltada para a piscina, ar-condicionado e piso laminado.

Pavimento superior suíte master privativa

Suíte master a maior da casa, com closet amplo e varanda, ocupando o pavimento superior com total privacidade em relação aos demais dormitórios.

Hall privativo de distribuição.

Escritório muito espaçoso ambiente independente, ideal para home office ou biblioteca.

Saleta de apoio para guarda de malas, roupas e enxoval, onde também está instalada a central de monitoramento da residência.

Subsolo adega e sala de jogos

Adega executada integralmente em pedra natural, com:

Adegas para vinhos em madeira de demolição

Mini cozinha com pia

Banheiro completo

Saleta de jogos anexa, com mesa para oito pessoas

Um dos grandes diferenciais do imóvel um ambiente de recepção completo e independente, com clima e temperatura naturais.

Área gourmet independente

Bloco separado da casa principal, com pé-direito alto em estrutura de madeira aparente:

Churrasqueira

Fogão a lenha

Forno a lenha

Forno de pizza

Som ambiente

TV a cabo

Sala de ginástica

Banheiro com chuveiro

Interligados à área gourmet:

Garagem fechada para até 4 carros, com portão de correr

Suíte de empregada completa

Área externa e lazer

Piscina de 12,5 m 6 m, revestida integralmente em cerâmica colorida, com deck amplo e paisagismo no entorno.

Pátio frontal à garagem com capacidade para mais 6 veículos ou mais total superior a 10 vagas.

Pomar com mais de 20 árvores frutíferas: manga, lichia, amora, goiaba, entre outras.

Terreno inteiramente gramado, com palmeiras imperiais e paisagismo consolidado. Nos fundos do lote existe ainda grande quantidade de pedra disponível, aproveitável em futuras intervenções paisagísticas ou construtivas.

Infraestrutura, conforto e sustentabilidade

Energia

Sistema de energia fotovoltaica instalado conta de luz média de R$ 130 mensais

Iluminação 100% em LED

Aquecimento de água

Chuveiros com aquecimento solar

Um chuveiro com reserva elétrica

Um chuveiro com aquecedor de passagem a gás

Água e saneamento

Sem fossa: sistema de tratamento biológico de esgoto com reaproveitamento de água

Cisterna de 10.000 litros para captação de água de chuva

20.000 litros de água de reúso disponíveis no total

Poço caipira como fonte adicional

Conforto térmico e acústico

90% das esquadrias em PVC com vidro acústico (redutor de ruído)

Ar-condicionado em todos os ambientes, exceto nas salas

Ventiladores de teto em todos os ambientes

Segurança

14 câmeras de monitoramento

Alarme monitorado por central de segurança 24h

Central de monitoramento instalada no pavimento superior

Garagem com portão de correr automatizado

Condomínio fechado com portaria