Casa à venda com 4 quartos, 800m²

Descrição do imóvel

IMÓVEL DE RENDA À VENDA | QSC 19 – TAGUATINGA SUL DF Terreno com aproximadamente 800 m² | 12 unidades residenciais + loja comercial + casa de alto padrão Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com renda mensal já constituída, múltiplas unidades e diferentes possibilidades de utilização . Localizado na QSC 19 – Setor Primavera, Taguatinga Sul, em frente à área comercial e inserido em uma região de grande movimento, o imóvel reúne moradia, renda e patrimônio em um único endereço. Estrutura do Imóvel: O conjunto possui aproximadamente 800 m² de terreno , distribuídos em: 12 unidades residenciais ; 1 loja comercial ; Casa/sobrado de alto padrão com 4 quartos, sendo 1 suíte ; Unidades com 1, 2 e 4 quartos ; Estrutura já voltada para geração de renda . Casa principal: Um dos grandes diferenciais: A ampla casa de 4 quartos, sendo 1 suíte , agrega ainda mais versatilidade ao imóvel e permite ao novo proprietário escolher a melhor estratégia de utilização. É possível morar na casa principal e manter as demais unidades alugadas , gerando renda mensal enquanto desfruta de uma residência espaçosa e de excelente padrão. Outra possibilidade é avaliar a utilização da casa para clínica, consultório ou atividade profissional , observando a viabilidade, legislação e autorizações aplicáveis. Renda atual: Aroximadamente R$ 10.950/MÊS O imóvel já conta com renda proveniente dos aluguéis das unidades residenciais e da loja comercial. Além disso, existem 2 casas de 1 quarto atualmente desocupadas , representando potencial de incremento da receita mensal após a locação. Um único imóvel, diversas possibilidades. ✔ Morar em uma casa de alto padrão e receber renda das demais unidades ✔ Manter todo o conjunto alugado e potencializar a receita ✔ Avaliar a utilização profissional/comercial da casa principal ✔ Loja comercial integrada ao imóvel ✔ Renda mensal já existente ✔ Potencial de aumento da receita com as unidades desocupadas ✔ Patrimônio com aproximadamente 800 m² de terreno Negociação por cessão de direitos. Localizado em Taguatinga Sul, este imóvel é uma alternativa diferenciada para quem procura unir moradia, geração de renda e formação de patrimônio em uma única aquisição. Oportunidade de R$ 1.275.000,00 por apenas R$ 1.250.000,00. Uma propriedade com estrutura, renda e potencial para diferentes estratégias de utilização. Agende sua visita (61) 99878-4472 Meu Imovel Imob CJ DF 25698 GO 42513 MeuIMC353 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, BB, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! APROVAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM CUSTOS (Caixa, Itau, Santander , Bradesco, BRB, Inter)