Casa à venda com 40 quartos, 460m²

Descrição do imóvel

PRÉDIO / IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL IMPONENTE DE 470m² NA FREGUESIA DO Ó | TERRENO EXPANSIVO DE 460m² (10m DE FRENTE) | PONTO COMERCIAL NA FACHADA + 40 ACOMODAÇÕES NOS FUNDOS | 4 VAGAS | PRÓXIMO AO HOSPITAL VILA PENTEADO E FUTURA ESTAÇÃO DE METRÔ (LINHA 6-LARANJA) | ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E RENDA

Um investimento estratégico com altíssimo potencial de rentabilidade e versatilidade única em uma das regiões que mais se valoriza na Zona Norte. Situado na charmosa e tradicional Freguesia do Ó, este imóvel corporativo/residencial impressiona por suas dimensões raras: 470 m² de área construída erguidos sobre um terreno de 460 m² (com 10 metros de testada/frente), oferecendo visibilidade imbatível para o seu negócio e espaço de sobra para múltiplos projetos.

O projeto foi inteligente e funcionalmente distribuído: a fachada frontal dispõe de um excelente ponto comercial, ideal para lojas, recepção, serviços, clínicas, farmácias ou atendimento direto ao público. Na área dos fundos, a propriedade conta com uma estrutura já operacional composta por 40 acomodações (atualmente utilizadas como pensão/pousada), sendo facilmente adaptável para alojamentos corporativos, estúdios, coliving, kitnets para locação por temporada ou clínicas de longa permanência. Para completar a conveniência, a fachada oferece 4 vagas de estacionamento para clientes ou moradores.

DETALHES DO IMÓVEL (DIMENSÕES IMPRESSIONANTES E MÚLTIPLAS FONTES DE RENDA)

470m² de Área Construída em Terreno de 460m² (10m de Frente): Metragem diferenciada com excelente presença de fachada e visibilidade.

Ponto Comercial Frontal: Espaço corporativo na frente para recepção, loja ou prestação de serviços.

40 Acomodações/Suítes nos Fundos: Estrutura pronta para geração imediata de renda com locação de hospedagem, moradia corporativa ou estúdios.

4 Vagas de Garagem/Estacionamento Frontal: Comodidade e fácil acesso para clientes, visitantes e hóspedes.

Versatilidade Total de Uso: Perfeito para investidores de renda passiva, clínicas médicas/geriátricas, escolas, centros de distribuição urbanos ou moradias compartilhadas.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E POLO DE VALORIZAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó

Posicionamento geográfico com altíssima demanda contínua por hospedagem e serviços:

Próximo ao Hospital Vila Penteado: Gerador constante de demanda por hospedagem de passagem, moradia de profissionais da saúde e serviços de apoio.

Beneficiado pela Futura Estação de Metrô (Linha 6-Laranja): Forte vetor de valorização imobiliária e mobilidade rápida com o Centro e Zona Sul.

Corredor Comercial e de Serviços: Cercado pelas principais avenidas do bairro, com bancos, grandes supermercados, drogarias e restaurantes ao redor.

Acesso Viário Facilitado: Conexão rápida para a Marginal Tietê, Avenida Inajar de Souza e Avenida Petrônio Portela.

A união definitiva entre a grandiosidade de um imóvel de 470m² com 40 acomodações na Freguesia do Ó, o apelo de um ponto comercial frontal com 4 vagas e a valorização garantida pela proximidade do Hospital Vila Penteado e do Metrô.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J