Casa à venda com 5 quartos, 300m²

Descrição do imóvel

Excelente Imóvel Residencial / Comercial de 300 m² com 5 Salas e 6 Banheiros Vital Brazil, Niterói/RJ.

Uma oportunidade comercial e de investimento de altíssimo impacto no coração do charmoso e valorizado bairro Vital Brazil! Apresentamos este amplo imóvel comercial de 300,00 m² de área construída, perfeito para acolher a sede da sua empresa, clínica ou centro operacional.

Com propriedade voltada exclusivamente para uso comercial, a estrutura é versátil, acessível e pronta para adaptação em diversos segmentos corporativos e de saúde.

Super Oportunidade de Investimento: Desconto expressivo no valor de venda! De R$ 1.400.000,00 por R$ 1.000.000,00 (proprietário aberto a analisar propostas).

Espaço Corporativo Generoso (300 m²): Composto por 5 salas/cômodos amplos e 6 banheiros, garantindo total praticidade para atendimento, fluxo de clientes e divisão de setores administrativos.

Ampla Varanda Frontal: Espaço agradável, perfeito para recepção de clientes, lounge, área de convivência ou espaço de descompressão para colaboradores.

Garagem Privativa: 2 vagas de garagem internas.

Distribuição Interna e Estrutura:

Áreas de Atendimento / Salas: 5 espaços amplos, bem ventilados e iluminados, adaptáveis para consultórios, salas de reunião, escritórios privativos ou salas de aula/treinamento.

Instalações Sanitárias: 6 banheiros bem distribuídos pelos ambientes, facilitando a adaptação para acessibilidade (PCD), vestiários ou sanitários exclusivos para clientes e funcionários.

Recepção Varanda: Amplo espaço de entrada com varanda arejada, garantindo uma recepção elegante e confortável.

Estacionamento: Capacidade para 2 veículos em garagem privativa.

Vocação Comercial Segmentos Indicados:

Este imóvel atende perfeitamente a operações que exigem metragem ampla, salas privativas e múltiplos banheiros:

Saúde Bem-Estar: Clínicas médicas, centros de odontologia, clínicas de fisioterapia, laboratórios de análises clínicas, spas ou clínicas veterinárias/pet shops de grande porte.

Terceira Idade Acolhimento: Casas de repouso, ILPI (Instituição de Longa Permanência para Idosos) ou centros dia.

Fitness Esportes: Academias, estúdios de Pilates, artes marciais ou dança.

Educação Corporativo: Cursos preparatórios, escolas de idiomas, coworkings, escritórios de advocacia/contabilidade e sedes administrativas.

Localização Estratégica no Vital Brazil:

Bairro Consolidado: O Vital Brazil é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de Niterói, situado estrategicamente entre Icaraí, Santa Rosa e São Francisco.

Conectividade: FÃ