Casa à venda com 5 quartos, 1500m²

Descrição do imóvel

🌅 CASA TRIPLEX DE LUXO À VENDA EM ITAIPU – VISTA DESLUMBRANTE PARA A LAGOA E MAIS DE 2.400 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA

Uma propriedade única, exclusiva e repleta de possibilidades. Localizada em um dos endereços mais privilegiados da Região Oceânica de Niterói, esta espetacular mansão triplex combina sofisticação, lazer completo, contato com a natureza e uma vista permanente para a Lagoa de Itaipu.

Implantada em um amplo terreno arborizado, com mais de 30 árvores frutíferas, a propriedade oferece aproximadamente 2.400 m² de área construída, sendo perfeita tanto para moradia quanto para empreendimentos de alto padrão.

Destaques do imóvel

✨ Vista panorâmica para a Lagoa de Itaipu;

🏡 Mais de 2.400 m² de área construída;

🌳 Terreno amplo e totalmente arborizado;

🍊 Pomar com mais de 30 árvores frutíferas;

🏊 Piscina com cascata;

🧖 Sauna a vapor para até 7 pessoas;

⚽ Campo de futebol gramado;

🍖 Espaço gourmet com churrasqueira;

🎉 Dois salões de festas com aproximadamente 200 m² cada, totalmente equipados;

🏠 Casa de caseiro independente;

🐕 Canil;

🚗 Ampla área de garagem;

🔒 Sistema de monitoramento e portão eletrônico.

Distribuição dos ambientes

1º Pavimento

🎮 Salão de jogos climatizado;

🚻 2 banheiros;

🚗 Ampla garagem.

2º Pavimento

🛋️ Sala de estar;

🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte;

🚿 Banheiro social;

🍽️ Cozinha funcional;

🧺 Área de serviço;

🚗 Garagem lateral.

3º Pavimento

🛋️ Sala de estar com varanda frontal;

🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte;

🚿 Banheiro social;

🍽️ Cozinha;

🧺 Área de serviço;

🌅 Ampla varanda lateral.

Os dois pavimentos residenciais possuem integração interna, podendo funcionar como uma única residência ou como unidades independentes.

Um verdadeiro clube particular

A área de lazer transforma esta propriedade em um espaço completo para viver e receber com conforto:

🏊 Piscina com cascata;

🧖 Sauna;

🍖 Espaço gourmet;

🎉 Dois amplos salões de festas;

⚽ Campo de futebol;

🌳 Jardim e pomar;

🏠 Casa de apoio para caseiro.

Excelente oportunidade para investidores

Além de uma residência de alto padrão, o imóvel possui enorme potencial para empreendimentos como:

✔ Pousada ou hotel boutique;

✔ Spa ou centro de bem-estar;

✔ Espaço para casamentos e eventos;

✔ Centro corporativo ou religioso;

✔ Clínica ou casa de repouso;

✔ Clube privativo.

Localização privilegiada

Situada em Itaipu, uma das regiões mais valorizadas de Niterói, a propriedade está próxima às praias da Região Oceânica, restaurantes, supermercados, escolas, comércio e possui fácil acesso ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro. Um endereço que une tranquilidade, segurança, natureza e excelente potencial de valorização.

Condições especiais

✅ Documentação em ordem;

✅ Aceita permuta por casas em condomínios da Região Oceânica.

Uma propriedade exclusiva, que oferece conforto, sofisticação e inúmeras possibilidades de uso. Agende sua visita e descubra um dos imóveis mais completos da Região Oceânica de Niterói.