Casa à venda com 5 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

Aqui está a descrição com um título moderno e focado na riqueza arquitetônica da década de 40, no quintal com parreiras e edículas flexíveis no Pacaembu, mantendo a organização limpa por tópicos com a sua bolinha () e as informações de contato em texto simples no final:

Construção de 1940, Jardim com Parreiras de uva e Duas edículas independentes: Magnífica residência histórica de 400m² na Rua Bragança no Pacaembu

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma verdadeira obra de arte residencial, com alma, amplitude e preservação cultural em um dos endereços mais nobres e tradicionais de São Paulo, esta propriedade no Pacaembu é a escolha definitiva. Apresentando impressionantes 400 m² de área construída em um terreno generoso de 462 m², a casa foi erguida na década de 1940 pelo próprio proprietário um profundo entusiasta da arquitetura. Cada detalhe do imóvel reflete um cuidado artesanal raro, preservando materiais atemporais de altíssimo padrão que conferem uma atmosfera única, sofisticada e calorosa ao ambiente.

O grande tesouro desta residência é o seu quintal maravilhoso, que funciona como um refúgio bucólico e privativo no coração da metrópole, repleto de árvores frutíferas e um charmoso pergolado coberto por parreiras de uva. O destaque artístico fica por conta de um mural exclusivo encomendado na década de 50, que emoldura a área externa que já foi palco de inúmeros saraus e festas memoráveis. A atmosfera interna impressiona pelo uso de tijolinhos aparentes e um piso de madeira original impecavelmente conservado, integrando com total elegância a dinâmica familiar e o convívio social.

DETALHES DO IMÓVEL (ARQUITETURA, VERSATILIDADE E ESPAÇO EXTRA):

Terreno Monumental: 462 m² de área total com 400 m² de área construída com engenharia sólida e acabamentos clássicos.

Ala Íntima Superior: 3 dormitórios amplos, arejados e muito iluminados pela luz natural, com vista permanente para o verde.

Home Office Privativo: Escritório independente no piso superior, ideal para leitura, estudos ou uma rotina profissional silenciosa.

Duas Edículas Independentes: Espaços extras e versáteis com infinitas possibilidades de uso (perfeitos para ateliê de artes, academia privativa, consultório ou suíte de hóspedes acolhedora).

Acabamentos Atemporais: Living imponente valorizado por tijolos aparentes, salas integradas e marcenaria de época em perfeito estado.

O REFUGO VERDE PRIVATIVO E HISTÓRICO:

A área externa foi desenhada para quem valoriza a convivência familiar e o contato direto com a natureza:

Oásis Particular: Jardim planejado com árvores frutíferas produtivas e pergolado rústico com parreiras.

Patrimônio Cultural: Mural artístico exclusivo da década de 1950 que agrega valor institucional e estético imensurável à propriedade.

LOCALIZAÇÃO NOBRE E TRANQUILIDADE NO MIOLO DO PACAEMBU:

Morar na prestigiada Rua Bragança significa desfrutar do equilíbrio perfeito entre o sossego residencial e a centralidade urbana:

Segurança e Silêncio: Localizada em uma das ruas mais arborizadas, calmas e estritamente residenciais do bairro, livre do fluxo intenso de veículos.

Logística de Acesso Avançada: Posicionamento estratégico que garante facilidade de escoamento para as principais vias da Zona Central e Zona Oeste de São Paulo.

Cercado de Conveniências: Próximo ao circuito cultural de Higienópolis e Pacaembu, com rápido acesso a faculdades de elite, escolas bilíngues, hospitais de ponta, praças charmosas e alta gastronomia.

A união definitiva entre o espaço e o valor histórico de uma residência de 400m² da década de 40, com 3 dormitórios, escritório, duas edículas e jardim com parreiras, e o privilégio insuperável de viver na tranquilidade da icônica Rua Bragança, no coração do Pacaembu.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J