Casa à venda com 5 quartos, 259m²

Descrição do imóvel

Imóvel com 2 geminadas no Alto do Ipiranga Perfil Investidor

Duas casas no mesmo terreno, entradas independentes e contas separadas. Uma configuração que merece a atenção de quem pensa em investir em imóveis.

Este imóvel possui 140 m² de terreno e 115 m² de área construída, com duas casas totalmente independentes.

A Casa 1 é um sobrado com:

2 dormitórios

Sala

Cozinha

2 banheiros

Lavanderia

Sem vaga de garagem

A Casa 2 é térrea e conta com:

3 dormitórios

Sala

Cozinha

2 banheiros

Lavanderia

2 vagas de garagem cobertas

As duas moradias possuem acesso próprio, e água e energia são medidas separadamente, o que traz mais autonomia para a utilização de cada espaço. Um dos grandes diferenciais para o perfil investidor.

As duas casas estão alugadas. O sobrado (casa 1) por R$ 1.000,00 mensais e a casa 2 por R$ 2.000,00, totalizando R$ 3.000,00 mensais. Os valores atuais refletem aluguéis de inquilinos antigos, o que deve ser considerado na análise de quem pretende adquirir o imóvel como investimento.

Um endereço estratégico no Alto do Ipiranga

A localização é outro ponto forte deste imóvel. Situado no Alto do Ipiranga, está em uma região tradicional da Zona Sul, cercada por comércio, serviços, transporte e importantes vias de acesso.

É uma área que combina a praticidade de uma estrutura urbana completa com o perfil residencial que muitos procuram para morar ou investir.

Para quem pensa em patrimônio, a configuração do imóvel chama atenção: duas moradias, duas possibilidades de utilização e um único terreno. IPTU em parcela única. Proprietário aceita proposta.

Uma oportunidade para conhecer pessoalmente e avaliar todo o potencial que esse imóvel pode oferecer.

Agende sua visita.

• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,