Casa à venda com 5 quartos, 318m²

Descrição do imóvel

🏡 EXCELENTE SOBRADO COM VISTA PARA O MAR E SALA COMERCIAL NO CENTRO DE ITAPOÁ

Uma oportunidade única e imponente no coração de Itapoá/SC! Com mais de 318m² de área construída em um terreno gigantesco de 768m², este imóvel oferece versatilidade total: perfeito para quem busca uma residência de alto padrão, quer investir em locação multifamiliar ou deseja morar e ter o próprio negócio no mesmo local. Tudo isso a apenas passos da praia!

➡️ ESTRUTURA DO IMÓVEL (CÔMODOS E AMBIENTES ESPAÇOSOS)

📐 Área construída: 318,50m² (Estrutura em laje e telhas de argila) | Terreno: 768,00m²

▶️ Pavimento Térreo:

• 01 Apartamento completo com 02 quartos, cozinha e lavanderia

• 01 Sala Comercial Integrada com 01 lavabo (atualmente dividida por drywall, configurando 01 suíte + 01 sala)

• 01 banheiro social geral

• Garagem coberta para 03 veículos (compartilhada)

• Edícula com churrasqueira (compartilhada)

▶️ 2º Pavimento Superior (Acesso Individual):

• 01 Apartamento master com 03 quartos, sendo 01 suíte

• 02 banheiros (sendo 01 social e 01 da suíte)

• Sala de estar ampla

• Cozinha e lavanderia

• Varanda espaçosa com vista para o mar

💰 Valor: R$ 1.750.000,00

⭐ DIFERENCIAIS

✅ Localização Nobre: Situado no Centro de Itapoá, em rua totalmente asfaltada

✅ Apenas 90 metros do mar! Praticidade absoluta para ir a pé para a praia a qualquer momento

✅ Vista para o Mar: Desfrute de um visual deslumbrante direto da varanda superior

✅ Potencial Comercial e Residencial: Sala comercial térrea para seu próprio negócio ou para gerar renda com aluguel

✅ Terreno Gigantesco (768m²): Amplo espaço livre com gramado e área ideal para instalação de uma grande piscina

✅ Face Norte: Excelente incidência solar e ventilação natural o ano todo

💳 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

• Imóvel exclusivo com alto potencial de valorização no Centro. Consulte as condições de pagamento e agende uma visita para conhecer de perto todo esse potencial.

📍 IMEDIAÇÕES

• Fica exatamente em frente ao Parque Linear (pracinha) do Princesa do Mar

• Localização central privilegiada, próximo aos melhores restaurantes, agências bancárias, grandes supermercados e comércios em geral

📍 Centro | Itapoá - SC

📲 Entre em contato com a LFaria Imobiliária para mais informações ou agendar uma visita.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Código do Anúncio: 5478_1182471