Casa à venda e aluguel com 5 quartos, 389m²

Descrição do imóvel

Imóvel de uso misto, com grande potencial comercial, residencial ou institucional, localizado em

ponto estratégico da cidade.

INTEGRAÇÃO ENTRE OS IMÓVEIS

O imóvel possui comunicação interna que pode ser liberada entre a área comercial e a área

residencial, permitindo a utilização integrada de todo o espaço. Essa característica possibilita a

conversão completa do imóvel para um único uso, como clínicas médicas, odontológicas, estéticas, escritórios corporativos, escolas especializadas, ou centros de serviços. A passagem

entre os dois prédios é totalmente transitável e funcional.

DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL

• Prédio Comercial (Esquina)

Terreno total: 160 m²

Área construída:

• Pavimento inferior: 158,88 m²
• Mezanino (1° piso): 38,00 m²
• Pavimento superior (2° piso): 160,00 m²

Área total construída: 356,88 m²

• Prédio Residencial

Endereço: Rua 13 de Maio, 579

Terreno: 160 m²

Area construída:

• Pavimento inferior: 127,90 m²
• 1° pavimento: 128,00 m²

-2° pavimento: 133,50 m² Área total construída: 389,40 m²

Distribuição:

Inferior: garagem, lavanderia e banheiro

1º pavimento: suíte master + sala de TV/dormitório

2º pavimento: living, jantar, cozinha, 1 suíte, 2 dormitórios e 1 banheiro

Áreas Totais do Conjunto

Area total construída: 746,28 m²

Area total do terreno: 320 m²

VALORES

Locação:

Prédio Comercial: R$ 15.000,00

Prédio Residencial: R$ 8.000,00

Locação total do imóvel: valor negociável

Estuda-se proposta em todas as modalidades de locação.

Venda:

Valor total: R$ 3.990.000,00