Casa à venda com 5 quartos, 180m²

Descrição do imóvel

💰 OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA!

Se você está buscando um imóvel que já gera renda desde o primeiro dia, essa é uma oportunidade que simplesmente não aparece todo dia.

📍 Localizado na Rua José de Souza Aguiar, 179 – Jardim Marisa, em São Paulo, este imóvel de esquina reúne segurança, liquidez e excelente potencial de valorização.

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🏡 CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE PARA RENDA

Terreno com 259m² e 180m² de área construída, muito bem distribuídos em 4 casas independentes, todas já alugadas:

Casa 1

• 1 dormitório

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Área de serviço

Casa 2

• 2 dormitórios

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Área de serviço

👉 Ambas com acesso pela Rua Caparaó Velho

Casa 3 (assobradada)

• 1 dormitório

• Sala

• Cozinha americana

• Banheiro

Casa 4 (assobradada)

• 1 dormitório

• Sala

• Cozinha americana

• Banheiro

✅ Todas com entradas independentes

🚗 4 vagas de garagem (distribuição inteligente entre as unidades)

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📈 RENDA GARANTIDA – INVESTIMENTO QUE SE PAGA

💵 Rendimento atual mensal:

• Casa 1: R$ 1.611,27

• Casa 2: R$ 1.400,00

• Casa 3: R$ 747,25

• Casa 4: R$ 852,29

📊 Total: R$ 4.610,81/mês

💸 Imóvel anunciado por: R$ 620.000,00

📌 Um retorno consistente para quem busca:

• Renda passiva mensal

• Diversificação de risco (4 locatários)

• Alta liquidez no mercado de locação

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🎯 POR QUE ESSE TIPO DE IMÓVEL É TÃO VALORIZADO?

Esse perfil de imóvel é o que muitos investidores experientes procuram:

✔ Já está gerando caixa imediato

✔ Menor risco (renda pulverizada em vários inquilinos)

✔ Alta demanda por locação na região

✔ Possibilidade de reajustes individuais de aluguel

✔ Potencial de valorização do terreno (especialmente por ser de esquina)

✔ Excelente opção para quem quer viver de renda