Casa à venda e aluguel com 5 quartos, 240m²

Descrição do imóvel

Santuário Particular em Área de Proteção Ambiental a 2 km da BR-040

Disponível para venda ou locação, esta propriedade exclusiva em Araras oferece o encontro perfeito entre a arquitetura autêntica dos anos 1960 e uma natureza exuberante e preservada. Situada em rua sem saída dentro de uma Área de Proteção Ambiental (APA), a residência garante absoluta privacidade, segurança e o silêncio de um verdadeiro refúgio serrano, com a praticidade de estar a apenas 2 km do acesso à BR-040.

Com um terreno espetacular de 2.302 m² de área verde privativa, o imóvel se destaca pelo charme dos acabamentos nobres originais, como marcenaria em madeira maciça, detalhes em pinho de riga e piso em taco de madeira impecavelmente conservado. É a opção ideal tanto para moradia definitiva quanto para um refúgio de final de semana com excelente capacidade para acolher hóspedes.

Destaques e Acabamento da Casa Principal (140m²)

<i>Arquitetura Autêntica:</i> Projeto original dos anos 60 com excelente iluminação e ventilação natural.

<i>Acabamentos Nobres:</i> Marcenia em madeira maciça, detalhes em pinho de riga e piso clássico em taco de madeira.

<i>Acomodações:</i> Dormitórios amplos, incluindo 1 suíte confortável com armários embutidos.

<i>Cozinha e Copa:</i> Ampla cozinha com armários em madeira maciça, extensa bancada em pedra, duas cubas e torneiras com água quente e fria. Copa independente com armários e janelas envidraçadas com vista para o jardim.

<i>Varanda Envidraçada:</i> Espaço de convivência fechado em vidro com vista panorâmica para a área verde da propriedade.

<i>Área Social:</i> Salão espaçoso ideal para a composição de múltiplos ambientes de estar e jantar.

Segunda Moradia Independente (100m²) e Anexos

<i>Casa de Hóspedes:</i> Edificação independente com 100 m² composta por 2 quartos e escritório privativo, ideal para acomodar visitantes, montar um ateliê ou estrutura completa de home office.

<i>Estacionamento e Estrutura:</i> Garagem com capacidade para até 6 veículos e anexos funcionais de apoio.

<i>Economia:</i> Imóvel fora de condomínio, isento de taxas condominiais mensais.

Localização e Conveniência

<i>Araras (Petrópolis/RJ):</i> Um dos distritos mais nobres e desejados da Serra Fluminense. Localização privilegiada em rua sem saída, inserida em área de preservação com fauna e flora nativas, clima ameno e acesso rápido (2 km) à Rodovia BR-040, facilitando o deslocamento para o Rio de Janeiro ou Centro de Petrópolis.

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL<b>Característica</b><b>Detalhe</b><i>Transação</i>Venda / Locação<i>Tipo de Imóvel</i>Propriedade Residencial / Sítio Urbano em APA<i>Área do...