Casa à venda com 5 quartos, 650m²

Descrição do imóvel

Conceito Pé na água, Terreno de 1.497m² com Piscina e Vagas para 6 veículos: Palacete cinematográfico com 3 Suítes e Vista espetacular para a Represa do Guarapiranga

Se você busca o privilégio máximo de viver em um autêntico refúgio de alto luxo, privacidade e total conexão com a natureza sem abrir mão da proximidade com os grandes centros de São Paulo, este palacete residencial é a escolha definitiva. Apresentando impressionantes 650 m² de área útil construída perfeitamente implantados em um terreno monumental de 1.497,84 m² às margens da Represa do Guarapiranga, o imóvel se destaca por sua arquitetura suntuosa, forte iluminação natural e visão ecológica permanente. Situada em uma rua sem saída particular e segura, a propriedade oferece acesso exclusivo a uma charmosa enseada com prainha. Além disso, os proprietários estudam permuta parcial por apartamentos.

O projeto residencial foi meticulosamente dividido em dois pavimentos para equilibrar a convivência social, o lazer de alto padrão e o descanso íntimo. O fundo do quintal faz divisa direta com as águas, permitindo a instalação de um píer privativo para barcos ou lanchas. O complexo de lazer conta com uma ampla piscina integrada ao espaço gourmet com churrasqueira e um terraço envidraçado com vista panorâmica. A segurança é um dos eixos fortes do imóvel, totalmente protegido por sistema de monitoramento por câmeras, cerca elétrica e concertina.

DETALHES DO PAVIMENTO TÉRREO (ENTRETERIMENTO, LAZER E SERVIÇOS):

Eixo de Convivência Suntuoso: 3 grandes salas integradas configuradas em sala de estar com lareira aconchegante, sala de jantar, bar em estilo inglês, salinha de TV, home theater, sala de piano e sala de cinema dedicada com espaço para tela de 120 polegadas.

Varandas e Contemplação: Varanda principal e terraço envidraçado com vista panorâmica para a represa e para a piscina.

Complexo de Lazer Aquático: Ampla piscina, vestiário grande com espaço reservado para futura sauna e quarto de despejo para móveis de piscina.

Infraestrutura do Quintal: Espaço gourmet com churrasqueira, canil estruturado, árvores frutíferas, casa de boneca de 4 m² e casinha de ferramentas/utilidades náuticas.

Suporte Doméstico e Copa: Copa, cozinha planejada, despensa, lavanderia independente e lavabo social.

Dependência de Caseiro: Apartamento independente com sala, cozinha, banheiro, 2 dormitórios e quintal privativo.

Logística Automotiva: Garagem ecológica coberta com capacidade para até 6 carros (sendo 4 grandes com total folga) e lindo jardim de entrada.

DETALHES DO PAVIMENTO SUPERIOR (ALA ÍNTIMA DE ELITE):

Planta confortável contando com 3 suítes amplas, todas com visão panorâmica voltada para a represa, piscina e bosques.

Diferencial Master: Suíte presidencial equipada com dois closets independentes (Sr. e Sra.) e banheiro moderno.

Dormitórios Adicionais: 2 quartos extras com vista para o jardim frontal da residência, totalizando 5 dormitórios e 4 banheiros no piso.

Varanda Superior: Grande sacada aberta ideal para momentos de relaxamento contemplando o pôr do sol na represa.

SISTEMA ECOLÓGICO E DIREITO DE MARGEM:

Escritura com direito a 1/55 avos do lote vizinho nº 66 (terreno coletivo com 817,74 m²), ampliado por comodato da antiga Eletropaulo para uso e cuidados da margem.

Convivência diária com a fauna local preservada, incluindo tucanos, pica-paus, saguis e pássaros nativos.

CONECTIVIDADE URBANA E VIAS DE ACESSO RÁPIDO:

Embora ofereça a paz de uma chácara de alto padrão, a propriedade está a poucos minutos dos grandes centros de negócios:

Mobilidade e Escoamento: Rápido acesso à Avenida Guido Caloi, Alameda Santo Amaro, Avenida Santo Amaro, Adolfo Pinheiro e Marginal Pinheiros.

Eixo Corporativo e Viagens: Conexão facilitada para a região da Berrini, Chácara Santo Antônio, Centro e proximidade estratégica com as Avenidas Washington Luís e o Aeroporto de Congonhas.

A união definitiva entre o luxo de um palacete de 650m² com sala de cinema, piscina e casa de caseiro, o privilégio insuperável do conceito pé na água em um terreno de quase 1.500m² na Represa do Guarapiranga, e a praticidade de estar conectado ao coração financeiro de São Paulo.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J