Casa à venda com 5 quartos, 601m²

Descrição do imóvel

Segurança, Espaço Multifamiliar e Acesso Estratégico em Região Livre de Riscos

Excelente oportunidade de investimento ou moradia para grandes famílias em uma das regiões mais seguras e de melhor mobilidade de Petrópolis. Situada no bairro Quitandinha, em área totalmente livre de riscos de desabamentos ou alagamentos, a propriedade conta com saídas e acessos estratégicos tanto para o Valparaíso quanto para a Coronel Veiga, permitindo rápido deslocamento até o Centro Histórico, além do fácil e rápido acesso à saída para o Rio de Janeiro.

O imóvel é composto por duas casas principais totalmente estruturadas, além de um anexo independente (quarto, banheiro e área de serviço), oferecendo versatilidade para acomodar múltiplas famílias, montar estrutura comercial/ateliê ou gerar renda com locação residencial. As residências possuem entradas independentes para veículos e acesso compartilhado para pedestres, necessitando apenas de pintura e atualizações pontuais de acabamento.

Destaques e Distribuição dos Imóveis

<i>Casa Superior:</i>

2 dormitórios amplos.

2 salas aconchegantes.

Copa e cozinha independentes.

1 banheiro social.

Varanda coberta, área gourmet privativa e projeto de paisagismo.

Vaga privativa para 3 veículos.

<i>Casa Inferior:</i>

3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários no closet.

2 salas espaçosas.

Cozinha ampla com armários sob medida.

2 banheiros completos e área de serviço.

Varanda agradável e estrutura para área gourmet (em fase de acabamento).

Vaga privativa para 5 a 6 veículos.

<i>Anexo Independente (3ª Moradia):</i>

Quarto, banheiro privativo e área de serviço, ideal para hóspedes, dependência ou locação individual.

Localização e Conveniência

<i>Quitandinha (Petrópolis/RJ):</i> Bairro tradicional e extremamente seguro, próximo a supermercados, farmácias, padarias e escolas.

<i>Mobilidade e Logística:</i> Conexão rápida para o Valparaíso e Coronel Veiga, a poucos minutos do Centro Histórico e com acesso facilitado à Rodovia BR-040 (saída para o Rio de Janeiro).

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL

<b>Característica</b><b>Detalhe</b><i>Transação</i>Venda<i>Tipo de Imóvel</i>Propriedade Residencial Multifamiliar (2 Casas + Anexo)<i>Casa Superior</i>2 quartos, 2 salas, copa, cozinha, 1 banheiro, varanda coberta, área gourmet e paisagismo<i>Casa Inferior</i>3 quartos (1 suíte c/ closet), 2 salas, cozinha c/ armários, 2 banheiros, área de serviço e varanda<i>Anexo Independente</i>Quarto, banheiro e área de serviço<i>Vagas de Garagem</i>Até 9 vagas (3 na casa superior + 5 a 6 na casa...