Casa à venda com 5 quartos, 1013m²

Descrição do imóvel

Olá, seja bem-vindo à Dornelas & Castro Negócios Imobiliários (CJ 25.447)!

Me chamo Carlos Castro (CRECI 23.479) e sou o corretor de imóveis responsável pelo seu atendimento. Tudo bem?

Abaixo, segue a ficha com as informações exclusivas deste excelente investimento. Se precisar de mais detalhes, tirar dúvidas ou agendar uma visita, ligue ou me chame no WhatsApp: (61) 99822-2301.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NO GUARÁ PARK (ÀS MARGENS DA EPTG) – RENDA + MORADIA!

Excelente oportunidade de negócio no Guará Park! Trata-se de uma propriedade versátil em terreno vazado de 1.013 m², perfeita tanto para investidores quanto para quem busca morar com conforto e gerar renda simultaneamente.

DIVISÃO DA PROPRIEDADE:

• Parte Comercial / Renda: Loja térrea com cerca de 120,00m² e, na parte superior, um amplo apartamento de 100,00m² muito clean e arejado, também pronto para locação.

• Residencial / Potencial: O terreno permite desfrutar de uma casa aconchegante e ainda conta com a possibilidade de construir uma nova residência de alto padrão voltada para a parte interna do condomínio (ficando com um terreno residencial de 800 m²), mantendo a área comercial gerando lucros.

CASA PRINCIPAL (Aprox. 250,00m²):

• 3 dormitórios, sendo 2 suítes (uma com closet).

• Sala de TV e sala de jantar conjugada com ampla cozinha e espaço gourmet com vista para a piscina.

• Ambientes super clean e arejados, com varanda em toda a extensão.

• Lazer privativo com quintal espaçoso, árvores frutíferas e piscina aquecida.

APARTAMENTO SUPERIOR (Aprox. 150 m²):

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.

• Sala gigante em conceito aberto e sacada bem ampla.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO:

• Estudamos imóvel de menor valor como parte do pagamento.

• Documentação: Imóvel com Escritura Pública de Cessão de Posse (lavrada no Cartório de Notas de sua preferência).

• Atenção: Não aceita financiamento bancário, carta de consórcio ou FGTS.

Não perca essa oportunidade única de investimento com retorno garantido! Agende hoje mesmo a sua visita. Contato: (61) 99822-2301 (WhatsApp)

DORNELAS & CASTRO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS (CJ 25.447).

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23/10/2026