Casa à venda e aluguel com 5 quartos, 756m²

Descrição do imóvel

ÁREA COM CASA À VENDA - ESQUINA COMERCIAL NO MIOLO DA GRANJA VIANA - 7.088 M² - USO COMERCIAL OU RESIDENCIAL - COTIA/SP

Oportunidade única no ponto mais estratégico do centrinho da Granja Viana. Localizada na principal esquina comercial da região, entre a Av. Dona Cherubina Viana e a Rua José Félix de Oliveira, esta propriedade reúne visibilidade, fluxo intenso e alto potencial de valorização.

Ao lado do St. Johns International School e em frente a comércios consolidados do centrinho, é considerada uma das últimas grandes áreas disponíveis para desenvolvimento na região.

A PROPRIEDADE

• Área de terreno: 7.088 m²
• Área construída aproximada: 600 m²
• Topografia ampla, com excelente aproveitamento
• Esquina com grande visibilidade e fluxo

POTENCIAL DE USO

• Centro comercial ou strip mall
• Hotel, pousada ou clínica
• Restaurantes e casas de eventos
• Escola, escritório ou sede corporativa
• Empreendimentos residenciais ou mistos

A CASA

• Estilo casa de campo, avarandada e voltada para o jardim
• 5 dormitórios, sendo 3 suítes
• 4 salas (estar, jantar, lareira e home theater)
• Copa e cozinha com armários
• Área gourmet com churrasqueira
• Lavanderia e dependência de serviço

ÁREA EXTERNA

• Piscina
• Campo de futebol
• Playground e parquinho infantil
• Horta
• Amplo jardim gramado
• Casa de caseiro

GARAGEM

• Até 15 vagas, sendo 5 cobertas

DIFERENCIAIS

• Localização premium no coração comercial da Granja Viana
• Forte vocação para incorporação ou operação comercial
• Excelente visibilidade e acesso
• Região consolidada e de alto padrão

Uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam posicionamento estratégico em um dos pontos mais valorizados da região.

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