Casa à venda e aluguel com 5 quartos, 250m²

Descrição do imóvel

DUZENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS, VOCAÇÃO MISTA (RESIDENCIAL OU CLÍNICA) E QUATRO VAGAS DE GARAGEM NO CORAÇÃO DO JARDIM ANÁLIA FRANCO: Espetacular sobrado versátil por R$ 1.840.000, Configuração com cinco dormitórios sendo duas suítes com closet, Escritório privativo na entrada, Jardim de inverno, Quintal com churrasqueira e edícula, e Localização de grife a poucos passos do Parque CERET e do Shopping Anália Franco

Se você e sua família buscam um lar monumental com espaço de sobra, ou se você é um profissional/investidor em busca do endereço definitivo para consolidar sua clínica, consultório ou escritório de prestígio, este sobrado é a escolha ideal. Situado no quadrilátero mais nobre e desejado do Jardim Anália Franco, o imóvel destaca-se por seus 250 metros quadrados de área útil magistralmente distribuídos. Um ativo imobiliário raro e imponente, projetado com uma planta inteligente que concilia perfeitamente o aconchego de uma residência familiar de alto padrão com a logística técnica exigida por empresas que atendem a um público altamente exclusivo na Zona Leste.

A engenharia do layout foi planejada para oferecer máxima funcionalidade e acessibilidade, contando com corredores e portas amplas que facilitam o fluxo interno. Logo na entrada do imóvel, um escritório privativo funciona perfeitamente como recepção ou sala de triagem independente. A ala principal é coroada por um belíssimo jardim de inverno que inunda os ambientes integrados com abundante iluminação natural. Na ala íntima (ou corporativa), a distribuição entrega 5 dormitórios generosos incluindo 2 excelentes suítes master com closet , todos facilmente reversíveis em salas de atendimento ou estações de trabalho climatizadas, equipadas com armários planejados de primeira linha.

DETALHES DO IMÓVEL (VERSATILIDADE, RECONHECIMENTO E ESPAÇO):

250 m² de Área Útil com Estrutura Sólida: Ambientes amplos e imponentes com marcenaria sob medida instalada em todos os cômodos (incluindo cozinha com fogão).

Planta Comercial com Acessibilidade: Portas e áreas de circulação dimensionadas para o tráfego confortável de clientes, colaboradores ou pacientes.

Configuração com Cinco Dormitórios e Duas Suítes: Espaço abundante para acomodar grandes famílias ou estruturar múltiplas salas de atendimento privativas com closets organizacionais.

Oásis de Luz com Jardim de Inverno: Detalhe arquitetônico refinado que promove sofisticação visual, bem-estar e excelente ventilação natural cruzada.

Quatro Vagas de Garagem Privativas: Comodidade automotiva absoluta e segurança total para os veículos da família ou para o estacionamento exclusivo de clientes VIPs.

QUINTAL PRIVATIVO, ÁREA DE DESCOMPRESSÃO E EDÍCULA COMPLETA:

Nos fundos da propriedade, o imóvel oferece uma infraestrutura de suporte e lazer espetacular:

Espaço Gourmet ao Ar Livre: Churrasqueira estruturada integrada a um agradável jardim, perfeita para momentos de lazer familiar ou como área de descompressão para funcionários.

Edícula Multifuncional de Grande Porte: Estrutura independente nos fundos que se adapta perfeitamente como laboratório técnico, arquivo morto, depósito de insumos ou sala de descanso corporativa.

JARDIM ANÁLIA FRANCO: ENDEREÇO DE GRIFE E WALKABILITY PREMIUM:

Viver ou sediar seu negócio aqui significa estar posicionado no epicentro do luxo e da conveniência da região:

A Poucos Passos do Parque CERET: Proximidade imediata com o maior polo de esportes, lazer e áreas verdes do bairro, garantindo qualidade de vida imediata.

Conectividade com o Shopping Anália Franco: Conveniência absoluta a poucos minutos de um dos principais centros de compras, gastronomia de elite e serviços de alta gama de São Paulo.

Logística Viária e Visibilidade Institucional: Fácil acesso para clientes vindos de diversas regiões, cercado por redes de saúde, laboratórios, escolas tradicionais e forte comércio de luxo.

A união definitiva entre o espaço generoso e o posicionamento estratégico de um sobrado de 250m² no Jardim Anália Franco, o privilégio de morar ou operar sua clínica ao lado do CERET e do Shopping com 4 vagas por R$ 1.840.000, e a certeza de um patrimônio imobiliário de altíssima performance, liquidez imediata e valorização patrimonial blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J