Casa à venda com 5 quartos, 600m²

Descrição do imóvel

Residência de Alto Padrão com Duas Casas Independentes no Jardim Leonor ? Um Refúgio Exclusivo em São Paulo

Uma propriedade verdadeiramente única, construída por um renomado construtor para sua própria família, onde cada detalhe recebeu atenção especial. O resultado é uma residência sólida, impecável e atemporal, com acabamento de altíssimo padrão, madeiramento nobre proveniente da região Norte do Brasil, telhado totalmente coberto com telhas de concreto de primeira linha e uma qualidade construtiva rara de encontrar. As paredes permanecem perfeitas, sem qualquer fissura, evidenciando a excelência da execução.

Localizada na rua mais tranquila do Jardim Leonor, com guarita em frente ao imóvel e vigilância há mais de 37 anos, esta propriedade proporciona a sensação de viver em uma chácara, cercada por natureza, silêncio e segurança, a apenas 150 metros do Hospital Albert Einstein.

Casa Principal

A residência impressiona desde a entrada, com um elegante hall revestido em pedras naturais e iluminação por tochas, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.

A área social foi cuidadosamente integrada ao jardim, piscina, solarium e espaços de convivência, permitindo total conexão entre os ambientes internos e externos.

Destaques:

Ampla sala de estar com portas-balcão de design exclusivo voltadas para a piscina.

Terraço lounge frontal com paisagismo e iluminação diferenciados.

Sala de jantar integrada.

Home theater independente de grandes dimensões, com lareira e acesso direto à piscina.

Lavabo.

Copa/cozinha espaçosa com despensa.

Lavanderia ampla.

Ambientes totalmente decorados, prontos para morar.

Área íntima

O pavimento superior é dividido em duas alas independentes, acessadas por uma elegante escada que se bifurca.

Ala direita

Estar íntimo com varanda.

Duas suítes com varanda e vista para a piscina.

Ala esquerda

Estar íntimo.

Suíte master com varanda.

Dois dormitórios adicionais (um atualmente utilizado como escritório).

Banheiro social.

Ao todo são:

5 dormitórios.

3 suítes.

Escritório.

Todos os dormitórios e banheiros com armários em madeira maciça de excelente qualidade.

Portas e esquadrias em madeira nobre.

Banheiros revestidos com mármore.

4 aparelhos de ar-condicionado Split Inverter (quente e frio).

Área de lazer

O lazer foi pensado para quem aprecia receber amigos e desfrutar da vida ao ar livre.

Conta com:

Piscina.

Solarium.

Jardim com paisagismo profissional.

Iluminação cênica.

Churrasqueira integrada.

Terraço lounge.

Ambientes completamente integrados à área social.

Um verdadeiro convite para viver cercado pela natureza sem sair da cidade.

Segunda Casa Independente

Um dos maiores diferenciais desta propriedade é a segunda residência construída no mesmo terreno, com acesso totalmente independente.

Ideal para:

Pais que desejam morar próximos mantendo a privacidade.

Filhos casados.

Home office.

Casa de hóspedes.

Renda com locação.

Moradia multigeracional.

Possui:

Living amplo.

Suíte.

Cozinha.

Lavanderia.

Varanda com churrasqueira.

Quintal exclusivo.

Pomar com diversas árvores frutíferas (mangueiras, abacateiros, bananeiras e mamoeiros).

Horta.

Canil.

Existe ainda projeto de modernização para transformar esta residência em um elegante loft integrado, incluindo escritório totalmente envidraçado.

Estrutura do terreno

O imóvel possui aproximadamente 800 m² de terreno e cerca de 600 m² de área construída.

São dois quintais independentes:

O primeiro ocupa a frente e a lateral da residência principal, reunindo piscina, área gourmet, jardins e terraço.

O segundo fica entre as duas casas, em um nível mais elevado, podendo permanecer compartilhado ou tornar-se exclusivo da segunda residência.

A frente do terreno possui aproximadamente 20 metros.

Dependências e infraestrutura

Além da casa principal e da segunda residência, o imóvel oferece:

Suíte independente para hóspedes.

Apartamento de caseiro independente.

Caseiro com mais de 35 anos de trabalho na propriedade (pode permanecer, conforme interesse do comprador).

Garagem para até 5 veículos.

Amplo depósito.

Oficina de marcenaria e manutenção.

Localização privilegiada

Situada em uma das regiões mais valorizadas do Morumbi, próxima de:

Hospital Albert Einstein.

Palácio dos Bandeirantes.

Estádio do Morumbi.

Praça Vinícius de Moraes.

A rua é extremamente silenciosa, arborizada e de mão única. O ambiente é frequentado diariamente por saguis-de-tufo-branco, bem-te-vis, maritacas, pica-paus e corujas, proporcionando uma experiência rara de contato com a natureza em plena cidade de São Paulo.

A vizinhança é tradicional, unida e acolhedora, com moradores que convivem há décadas.