Casa à venda com 5 quartos, 720m²

Descrição do imóvel

Casa a Venda no Cond. Nova Higienópolis - 5stes. Salão gourmet, 2 varandas, piscina - 1.200m² de terreno!

Cod 1352 CA01017

Endereço do imóvel: Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-000

(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)

A/T: 1.200,00 m² (frente: 30 m)

A/C: 720,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.690.000,00 (dois milhões, seiscentos e noventa mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Fev/26): R$ 1.318,78 (relativo a 1.200 m² - 2 lotes)

Valor do IPTU (2026): R$ 5.483,55 ano à vista ou 10 x R$ 607,06

Permuta: Estuda até R$ 400 mil, estúdios na Zona Oeste de São Paulo (preferencialmente Pinheiros / Jardins) próxima ao Metrô.

Documentação: Área construída excedente, em processo de averbação na Matrícula

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE.

Estado de Conservação: Bom - Necessita pintura

Idade do imóvel (ano original da construção): 1982 / Grande reforma em 2002

Descrição do imóvel:

Ótima casa ampla e funcional, muito confortável, construída para morar.

Casa com boa acessibilidade, considerando uma rampa lateral pelo jardim.

Condomínio com controle de acesso, segurança 24 horas e ótimo lazer.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em alumínio com pintura eletrostática, vidro, tela e grade.

Projeto de gesso e iluminação.

5 claraboias: 1 no hall de distribuição, 2 na cozinha (interna e externa) e 2 no corredor.

Pisos em tábuas largas, mármore Crema Marfil, porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedra Miracema e Goiás.

Louças e metais de qualidade.

3 acessos: social/garagem, lazer e serviço.

Entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada e vidro.

Salão Multiuso com 90m², lavabo e depósito. Ideal para jogos, escritório, home office, brinquedoteca, atelier, academia, estúdio.

Escada social de alvenaria, revestida de madeira.

Adega, depósito embaixo da escada.

Hall de distribuição para às áreas: social, íntima, serviço e lazer.

Casa ensolarada bem arejada e iluminada.

Hall íntimo

5 suítes, sendo:

3 suítes no corpo principal da casa, planejadas, sendo a master com closet sr e sra, com veneziana, tela e vidro de correr.

1 ste no térreo com acessibilidade no térreo ideal para hóspedes ou serviço, com entrada independente pela garagem

1 ste externa na área gourmet

Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, detalhes em pastilhas e box de vidro.

Lavabo com lavatório externo, com piso e tampo em mármore Crema Marfil.

Living para 6 ambiente, com duas varandas. A dos fundos com 1 porta balcão e da frente com 4 portas balcão de correr embutidas na parede.

Estar, lareira imponente, bar, música, jantar com porta balcão para a varanda e family room/home theater planejado e mais reservado.