Casa à venda

Descrição do imóvel

Vende-se Casa no Cond. São Paulo II - 4 suítes, moderna, home theater, lareira, varanda gourmet, piscina, suíte acessível no térreo.

COD 1391 CA01074

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706000

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

A/T: 519,87 m² (frente: 11,49 m)

A/C: 455,39 m²

Valor de Venda: R$ 3.300.000,00 (três milhões e trezentos mil reais).

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Jul/26): R$ 887,59

Valor do IPTU (2026): R$ 7.605,00 ano à vista ou 12 x de R$ 704,15

Permuta: Estuda até o valor total, por casa em condomínio em São Paulo/SP nos bairros: Perdizes, Alto da Boa Vista, Chácara Monte Alegre, Brooklin, Pinheiros e Campo Belo.

Documentação: ok - Matrícula atualizada Março/26

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE

Ano original da construção: 2008

Descrição do imóvel:

Linda casa moderna construída para morar, em ótima localização.

Condomínio fechado completo, com controle de acesso e segurança 24 horas.

Imóvel repleto de armários planejados.

Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas elétricas e telas nos quartos.

Projeto de gesso e iluminação.

Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos de madeira e pedras no quintal.

Louças e metais de qualidade Deca.

Projeto de paisagismo desenvolvido, mas não executado, que poderá ser entregue na venda da casa.

Telhas de concreto.

3 acessos: Social, lazer e serviço.

Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.

Hall de entrada social.

Lavabo com tampo em Travertino.

1 suíte de hóspedes / escritório no térreo com acessibilidade.

Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.

Hall íntimo no piso superior.

3 suítes com closets, repletas de armários planejados, portas e janelas em alumínio e vidro com persianas elétricas e telas nos quartos. Sendo a master com espaço para cama king sise, painel TV, closet sr e sra planejado, SPA com tatame e hidro dupla no quarto com vista vista panorâmica.

Banheiros com portas de correr, paredes com detalhes em relevo, tampos em granito, espelhos, torneiras monocomando, gabinetes, box de vidro até o teto com nichos, ralos horizontais e telas mosquiteiro.

Living envidraçado para 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet completa, piscina e quintal

Family room/home theater mais reservada, com lareira e porta de correr, música, estar, bar e jantar.

Cozinha toda planejada com bancada em “L” cuba inox, torneira gourmet e coifa inox.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, integrada à cozinha, com armários planejados e tanque inox.

Suíte de serviço.

Varanda Gourmet ampla, fechada e envidraçada, integrada ao living e piscina, com armários planejados, churrasqueira, forno de pizza, espaço carvão, cuba inox, fogão embutido 2 bocas, bancada em “U” com balcão para 2 bancos. Banheiro/vestiário com box de vidro.

Piscina de alvenaria revestida em vinil, iluminada, com aquecimento solar, cascata, ducha, prainha, solário e casa de máquinas.

Espaço ideal para sauna, gerador ou depósito para manutenção da piscina e jardim.

Garagem para 4 vagas sendo 2 cobertas.

⚡Estação de carregamento de carro elétrica na garagem

Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico e sistema fotovoltaico on grid, que devolve energia para a rede.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros.

Esgoto: Sabesp.