Casa à venda e aluguel com 6 quartos, 254m²

Descrição do imóvel

Oportunidade Única na Aclimação: Casa Espaçosa com Potencial Residencial e Comercial

**Endereço:** Rua Anadia, 213 - Aclimação, São Paulo/SP

**Tipo:** Casa (Venda ou Aluguel)

**Área Construída:** 254 m²

**Dormitórios:** 6

**Banheiros:** 3

**Vagas de Garagem:** 3

**Diferenciais:** Varanda, Imóvel de Esquina (potencial comercial)

## Destaques do Imóvel e Localização

Descubra o potencial desta casa singular, localizada em uma das ruas mais estratégicas e charmosas da **Aclimação**, um bairro nobre e cosmopolita que combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a conveniência de uma infraestrutura completa [1] [2].

Com generosos **254 m²** de área construída, este imóvel se destaca pela sua versatilidade. Seus **6 dormitórios** e **3 banheiros** oferecem um espaço amplo e adaptável, ideal tanto para uma família grande que busca conforto e privacidade, quanto para investidores ou empreendedores que enxergam o forte **potencial comercial** do local. A localização de esquina, já mencionada em anúncios de locação comercial [3], confere visibilidade e facilidade de acesso.

A **Aclimação** é reconhecida por sua qualidade de vida, sendo um dos bairros mais jovens da região central de São Paulo, mas com uma infraestrutura consolidada [4].

**Proximidade e Mobilidade:**

• **Metrô:** A casa está a uma curta distância das estações **Ana Rosa** e **Paraíso** (Linhas Azul e Verde), garantindo excelente mobilidade para toda a cidade [5].
• **Parque da Aclimação:** Um dos grandes atrativos do bairro, o parque oferece uma área verde essencial para lazer, esportes e momentos de relaxamento, estando a poucos minutos do imóvel [6].
• **Comércio e Serviços:** A região é rica em opções educacionais, como o Colégio Etapa, e serviços essenciais, além de uma forte presença da cultura asiática que enriquece a gastronomia e o comércio local [7].

## Características Detalhadas

| Característica | Detalhe | Benefício |

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| **Área** | 254 m² | Espaço de sobra para grandes famílias ou adaptação comercial. |

| **Quartos** | 6 Dormitórios | Flexibilidade para quartos, escritórios, ateliês ou salas comerciais. |

| **Banheiros** | 3 Banheiros | Conforto e praticidade para todos os moradores ou clientes. |

| **Vagas** | 3 Vagas | Estacionamento privativo em uma região de alta demanda. |

| **Varanda** | Sim | Espaço externo para descanso ou área de convivência. |

| **Potencial** | Residencial ou Comercial | Ideal para moradia ou para clínicas, escritórios e outras atividades. |

## Investimento Inteligente

O bairro Aclimação apresenta um valor de metro quadrado competitivo, com o valor médio para imóveis acima de 250 m² variando, mas indicando um forte potencial de valorização [8]. Este imóvel, com suas dimensões e localização privilegiada, representa um **investimento sólido** tanto para moradia quanto para renda (aluguel residencial ou comercial).

Não perca a chance de adquirir ou alugar um imóvel com dimensões raras e potencial inigualável na Aclimação.

**Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço!**

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## Referências

[1] Conheça o bairro da Aclimação e 4 motivos para morar na região - Place Construincorp.

[2] Bairro Aclimação em São Paulo: lazer, cultura e mobilidade - Canopus.

[3] Alugue casa comercial com 254m² em Aclimação, São Paulo - Sua Quadra (Menciona o imóvel como casa comercial).

[4] Ótima localização e tranquilidade. Conheça o bairro da Aclimação - Shprime.

[5] Como chegar até Rua Anadia, 213 em Vila Mariana de Ônibus, Metrô ou Trem - Moovit (Indica proximidade com estações).

[6] Condomínio em Rua Anadia, 97, Aclimação - São Paulo - QuintoAndar (Menciona o Parque da Aclimação como ponto de interesse).

[7] Saiba como é morar no bairro Aclimação, em São Paulo/SP - Lello Imóveis.