Casa à venda com 6 quartos, 279m²

Descrição do imóvel

Duas Casas Independentes a passos do Largo das Neves em Santa Teresa

Uma oportunidade rara e imperdível para investidores ou famílias que buscam espaço, privacidade e excelente localização em Santa Teresa. Situadas em uma ladeira charmosa e muito tranquila, as propriedades estão a meros metros da praça do Largo das Neves, um dos pontos de encontro mais vibrantes e culturais do bairro, cercado por gastronomia afetiva e facilidade de transporte.

Com um terreno total de aproximadamente 390 m², o imóvel conta com duas casas totalmente independentes em excelente estado de conservação, prontas para morar ou receber modernizações.

O Grande Diferencial da Região: Amplo Estacionamento

Vaga Coberta: 1 vaga de garagem privativa e coberta.

Pátio Exclusivo: Área de estacionamento extra com cerca de 60 m², que comporta com total folga mais 3 carros adicionais. Uma comodidade valiosíssima e quase impossível de encontrar no bairro!

Distribuição das Propriedades:

• Casa da Frente (194 m² Edificados - Estilo Linear)

Um imóvel imponente, totalmente linear, oferecendo conforto, tetos altos e cômodos generosos:

Área Social: Duas salas distintas (perfeitas para criar ambientes independentes de estar e jantar), cozinha espaçosa e copa integrada.

Ala Íntima: 3 quartos grandes e muito bem iluminados + 1 banheiro social generoso.

Lazer Privativo: Generoso terraço frontal e varanda coberta na entrada. Nos fundos, um excelente terraço coberto com churrasqueira, ideal para confraternizações em família.

Serviço: Área de lavanderia externa com dependência completa (quarto e banheiro de apoio).

• Casa dos Fundos (85 m² Edificados - Duplex)

Disposta em dois pavimentos, esta segunda unidade oferece total privacidade, silêncio e flexibilidade de layout:

Pavimento Térreo: Sala de estar acolhedora e cozinha funcional integrada.

Pavimento Superior: 3 quartos arejados e 2 banheiros completos.

Inteligência de Investimento (Aptidão Comercial):

O formato deste terreno permite múltiplas possibilidades de alta rentabilidade:

Moradia com Renda: Você pode residir na confortável Casa da Frente e alugar a Casa dos Fundos (seja por temporada no Airbnb ou locação tradicional), cobrindo seus custos fixos.

Configuração Multifamiliar: Perfeito para duas famílias que desejam viver no mesmo endereço mantendo a individualidade.

Localização e Logística:

A ladeira residencial oferece o silêncio clássico de Santa Teresa, mas coloca você a apenas 10 minutos a pé da Rua Riachuelo (Lapa/Centro), garantindo acesso imediato a grandes redes de supermercados, farmÃ