Casa à venda com 6 quartos, 400m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ICARAÍ TERRENO COM 778,27 M² E EXTRAORDINÁRIO POTENCIAL CONSTRUTIVO!

Localização privilegiada, excelente metragem e inúmeras possibilidades de aproveitamento no coração do bairro mais valorizado de Niterói!

Uma oportunidade rara para investidores, construtores, incorporadores e empresários que procuram uma propriedade diferenciada em Icaraí, um dos endereços mais nobres e desejados de Niterói.

Com 778,27 m² de área total, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e aproveitamento, sendo uma excelente opção para implantação de clínicas médicas, centros de especialidades, instituições de ensino, escolas, cursos, espaços comerciais ou até mesmo novos empreendimentos imobiliários, mediante análise de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes.

O terreno apresenta uma característica especialmente interessante: sua topografia em aclive proporciona uma vista livre, ampla e privilegiada, favorecendo projetos arquitetônicos diferenciados, que poderão explorar a elevação natural do terreno, a excelente luminosidade e o agradável sol da manhã.

Atualmente, a propriedade conta com uma construção residencial composta por 6 quartos, sendo 1 suíte, além de vaga de garagem, oferecendo duas possibilidades de investimento: a recuperação e modernização da edificação existente para utilização residencial ou comercial, ou a demolição para implantação de um novo projeto construtivo, observadas as autorizações necessárias.

LOCALIZAÇÃO QUE FAZ TODA A DIFERENÇA

Situada a 450 metros da Praia de Icaraí, o imóvel está inserido numa região que reúne conveniência, mobilidade, prestígio e completa infraestrutura urbana.

A poucos passos da famosa Rua Ator Paulo Gustavo, um dos principais polos comerciais da cidade, encontra-se cercado por excelentes lojas de grife, supermercados, drogarias, restaurantes, serviços e conceituadas instituições de ensino.

A mobilidade também é um diferencial, com transporte público praticamente à porta e diversas opções de deslocamento ao longo do dia.

UM IMÓVEL, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES

Seja para desenvolver um empreendimento, instalar uma atividade empresarial, reformar a residência existente ou investir numa das regiões de maior prestígio de Niterói, esta propriedade reúne atributos cada vez mais difíceis de encontrar: terreno amplo, localização estratégica, vista privilegiada, sol da manhã e grande versatilidade de utilização.

Uma oportunidade singular de transformar 778,27 m² em um projeto de alto valor, no coração de Icaraí.

Agende hoje mesmo a sua visita conosco !!!

Conecta Soluções Imobiliárias

https://www.conectaniteroi.com.br/

https://www.instagram.com/conecta.niteroi/

https://www.conectaniteroi.com.br/

CA0106