Casa à venda com 6 quartos, 510m²

Descrição do imóvel

Amplitude, Versatilidade e Potencial de Renda em Localização Nobre

Localizada em área nobre e estrategicamente posicionada a apenas 15 minutos do Centro Histórico e do Palácio Quitandinha, esta imponente residência de 510m² de área construída oferece uma combinação rara de espaço, vista livre em três fachadas e versatilidade de uso. É o imóvel perfeito para grandes famílias, para quem busca integrar moradia e trabalho em um só local, ou para investidores focados em rentabilidade.

A propriedade está distribuída em 3 pavimentos bem estruturados e oferece um enorme potencial de conversão: seu projeto permite a divisão em até 6 residências independentes (com de 1 e 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área externa cada), além da possibilidade de venda fracionada (casa inferior separada da principal). A documentação encontra-se 100% regularizada, aceitando financiamento habitacional Caixa e estudando propostas de permuta.

Destaques e Acabamento do Imóvel

<i>Distribuição dos Pavimentos:</i>

<i>Pavimento Inferior (177,20 m²):</i> Espaço amplo e independente com potencial de moradia ou área de apoio.

<i>Pavimento Térreo (218,52 m²):</i> Área principal com salas, dormitórios, banheiros e ambientes de convivência.

<i>Pavimento Superior (114,41 m²):</i> Inclui um salão em vão aberto de 40m², ideal para eventos, estúdio, escritório corporativo ou reuniões.

<i>Acomodações:</i> 5 ou mais quartos amplos com excelente iluminação e ventilação cruzada.

<i>Vista Panorâmica:</i> Vista devassada e livre na fachada frontal e nas duas laterais.

<i>Estacionamento:</i> Garagem coberta e privativa com capacidade para 4 veículos.

<i>Possibilidades Negociais:</i> Aceita financiamento bancário (Caixa), avalia permuta e permite venda separada da casa inferior.

Localização e Conveniência

<i>Localização Estratégica em Petrópolis/RJ:</i> Situada em bairro nobre com fácil acesso a comércios e serviços, além de rápido escoamento:

A 15 minutos do Centro Histórico de Petrópolis.

A 15 minutos do Palácio Quitandinha e do acesso à Rodovia BR-040 (saída para o Rio de Janeiro).

FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL

<b>Característica</b><b>Detalhe</b><i>Transação</i>Venda<i>Tipo de Imóvel</i>Casa Residencial / Comercial / Multifamiliar (3 Pavimentos)<i>Área Construída Total</i>510,13 m²<i>Área Pavimento Inferior</i>177,20 m²<i>Área Pavimento Térreo</i>218,52 m²<i>Área Pavimento Superior</i>114,41 m² (com salão livre de 40 m²)<i>Dormitórios</i>5 ou mais quartos<i>Banheiros</i>4 banheiros<i>Vagas de Garagem</i>4 vagas cobertas<i>Documentação</i>100% OK (Aceita...